Málaga Centro
Apartamento Planta Baja en venta en Málaga Centro | 4 dormitorios
Málaga Centro, Costa del Sol, Málaga
€ 400.000
Ref. R5379988 · SISADE1105
4
Dormitorios
2
Baños
97 m²
Superficie
25 m²
Terraza
1974
Año de construcción
F
Certificado energético
Descripción
Apartamento planta baja en venta en Málaga Centro con 4 dormitorios y 2 baños y una superficie construida de 97 m². La vivienda dispone además de una terraza de 25 m². El precio de venta es de € 400.000; sume además un 12 a 14% de gastos de compra. Como su fixer, verifico la legalidad y los gastos reales, organizo la visita y le acompaño durante toda la compra, hasta la firma de escrituras y el posterior alquiler.
Apartamento en venta en el centro de Málaga con licencia turística. Este apartamento de 4 dormitorios y 2 baños también cuenta con una amplia terraza. Ubicado a pocos minutos a pie del centro histórico y de todos los lugares emblemáticos de Málaga. Este apartamento reformado ofrece un amplio salón con acceso a un balcón, una cocina totalmente equipada con acceso a la terraza, cuatro dormitorios y dos baños. Aire acondicionado instalado en todos los dormitorios y en el salón. Tiendas, restaurantes, supermercados y la parada de autobús y taxi en las inmediaciones.
Características
Posición
CiudadCerca de Tiendas
Orientación
Sur
Estado
Buen
Climatización
Aire AcondicionadoA/A CalienteA/A Frio
Vistas
Calle
Caracteristicas
AscensorArmarios EmpotradosCerca de TransporteTerraza PrivadaTV Satélite WiFiBaño En-SuiteDoble acristalamiento
Muebles
Opcionales
Cocina
Equipada
Seguridad
Portero Automático
Aparcamiento
Calle
Servicios Públicos
Electricidad
Categoría
Casas de vacaciónesInversionReventa
Costes y detalles
- Gastos de comunidad
- € 900 / año
- IBI
- € 475 / año
- Certificado energético
- F
- Consumo de energía
- 78.00 kWh/m²·año
- Etiqueta CO₂
- F
- Emisiones de CO₂
- 112.00 kg/m²·año
- Año de construcción
- 1974
- Fecha de entrega
- 1 de enero de 1974
Los importes proceden directamente del anuncio y pueden cambiar. Verifico los estatutos de la comunidad, el IBI y los gastos reales antes de que firme.
Inversión y gastos de compra
Además del precio de venta de € 400.000, en España calcule un 12 a 14% de gastos de compra: impuesto de transmisiones (ITP) o IVA, notaría, registro y abogado. Para esta vivienda supone una inversión total de aproximadamente € 448.000 a € 456.000. En Málaga Centro, la rentabilidad bruta por alquiler vacacional suele rondar el 5 a 7%.
- Precio de venta
- € 400.000
- Gastos de compra (12 a 14%)
- € 48.000 – € 56.000
- Inversión total
- € 448.000 – € 456.000
- Rentabilidad bruta de alquiler orientativa
- 5 a 7%
Orientativo. Consulte los gastos de compra completos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta este inmueble en Málaga Centro además del precio de venta?
Calcule un 12 a 14% de gastos de compra sobre el precio de venta de € 400.000. Para este inmueble eso supone aproximadamente € 48.000 a € 56.000, es decir una inversión total de unos € 448.000 a € 456.000. Incluye el impuesto de transmisiones (ITP) o el IVA, notaría, registro y abogado.
¿Puedo comprar este inmueble desde el extranjero?
Sí. Como su fixer, gestiono todo el proceso a distancia: visita (también por vídeo), comprobación jurídica, número NIE y la compraventa mediante poder notarial. No necesita desplazarse a España.
¿Cuál es la rentabilidad de alquiler esperada en Málaga Centro?
Málaga Centro suele ofrecer 5 a 7% de rentabilidad bruta por alquiler vacacional, según la ubicación, el estado y la licencia. Calculo la rentabilidad de este inmueble concreto con usted.
¿Puedo alquilar este inmueble a turistas?
El alquiler turístico requiere una licencia RTA en Andalucía y la aprobación según los estatutos de la comunidad. No todos los complejos lo permiten; lo compruebo antes de la compra para que su plan de alquiler sea viable.
Ubicación
Apartamento Planta Baja en Málaga Centro, provincia de Málaga. Conozco la zona, voy en persona y le envío imágenes honestas del entorno.
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