Dúplex en venta en Benahavís con 3 dormitorios y 2 baños y una superficie construida de 127 m². La vivienda dispone además de una terraza de 12 m² y una piscina. El precio de venta es de € 340.000; sume además un 12 a 14% de gastos de compra. Como su fixer, verifico la legalidad y los gastos reales, organizo la visita y le acompaño durante toda la compra, hasta la firma de escrituras y el posterior alquiler.
Encantador Apartamento Dúplex con Vistas Panorámicas – Benahavís
¿Busca un hogar con encanto o una inversión inteligente en el pueblo más gastronómico de la Costa del Sol? Este singular apartamento dúplex en Benahavís combina comodidad, una distribución creativa y vistas impresionantes a las montañas.
Distribución de la Vivienda
Esta propiedad destaca por su práctica distribución invertida, diseñada para ofrecer privacidad en los dormitorios y aprovechar al máximo la luz y las vistas en las zonas de día.
Planta Baja (Zona de Descanso):
Se accede a la vivienda a través de una terraza privada, situada justo al lado de la plaza de aparcamiento (¡máxima comodidad para descargar la compra o el equipaje!). En esta planta se encuentran dos dormitorios amplios y luminosos, además de un pequeño dormitorio adicional con litera, ideal para niños o invitados. También dispone de un baño completo en este nivel.
Planta Alta (Zona de Vida):
La escalera conduce a un salón lleno de luz, donde una acogedora chimenea se convierte en el centro de las veladas de invierno. Desde el salón se accede a la segunda terraza, el lugar perfecto para relajarse con las vistas despejadas a la montaña. Esta planta cuenta también con la cocina y un segundo baño para mayor funcionalidad.
Instalaciones de la Urbanización
El apartamento forma parte de un complejo residencial impecable que ofrece un estilo de vida mediterráneo:
Gran piscina comunitaria rodeada de zonas verdes.
Pistas de pádel y tenis para los amantes del deporte.
Entorno seguro, tranquilo y exclusivo.
Sobre Benahavís: El Rincón Gastronómico de la Costa del Sol
Benahavís no es solo un pueblo blanco típico; es conocido como el "Comedor de la Costa del Sol" por su increíble oferta de restaurantes de alta calidad y bares de tapas.
Ubicación: El encantador centro del pueblo está a solo unos pasos a pie. Podrá disfrutar de panaderías locales, plazas pintorescas y una gastronomía de primer nivel sin necesidad de coche.
Naturaleza y Deporte: Situado a los pies de la Sierra de las Nieves, es un paraíso para senderistas y golfistas, con algunos de los mejores campos de golf de España a pocos minutos.
Conectividad: Aunque disfrutará de un oasis de paz, el lujo de Marbella y Puerto Banús se encuentra a tan solo 15 minutos en coche.
En resumen: Un apartamento listo para entrar a vivir, con carácter, gran capacidad de alojamiento y una ubicación privilegiada en uno de los municipios más cotizados de Andalucía.
Características
Posición
PuebloPueblo de MontañaCerca de GolfCerca de TiendasCerca de ColegiosUrbanización
Orientación
Este
Estado
Buen
Piscina
ComunitariaPiscina de Niños
Climatización
Chimenea
Vistas
MontañaPanorámicasJardín
Caracteristicas
Terraza PrivadaPaddle TenisDoble acristalamiento
Muebles
Opcionales
Cocina
Equipada
Aparcamiento
Calle
Categoría
Casas de vacaciónesInversion
Costes y detalles
IBI
€ 208 / año
Tasa de basuras
€ 18 / año
Año de construcción
1979
Fecha de entrega
1 de enero de 1979
Los importes proceden directamente del anuncio y pueden cambiar. Verifico los estatutos de la comunidad, el IBI y los gastos reales antes de que firme.
Inversión y gastos de compra
Además del precio de venta de € 340.000, en España calcule un 12 a 14% de gastos de compra: impuesto de transmisiones (ITP) o IVA, notaría, registro y abogado. Para esta vivienda supone una inversión total de aproximadamente € 380.800 a € 387.600. En Benahavís, la rentabilidad bruta por alquiler vacacional suele rondar el 5 a 7%.
¿Cuánto cuesta este inmueble en Benahavís además del precio de venta?+
Calcule un 12 a 14% de gastos de compra sobre el precio de venta de € 340.000. Para este inmueble eso supone aproximadamente € 40.800 a € 47.600, es decir una inversión total de unos € 380.800 a € 387.600. Incluye el impuesto de transmisiones (ITP) o el IVA, notaría, registro y abogado.
¿Puedo comprar este inmueble desde el extranjero?+
Sí. Como su fixer, gestiono todo el proceso a distancia: visita (también por vídeo), comprobación jurídica, número NIE y la compraventa mediante poder notarial. No necesita desplazarse a España.
¿Cuál es la rentabilidad de alquiler esperada en Benahavís?+
Benahavís suele ofrecer 5 a 7% de rentabilidad bruta por alquiler vacacional, según la ubicación, el estado y la licencia. Calculo la rentabilidad de este inmueble concreto con usted.
¿Puedo alquilar este inmueble a turistas?+
El alquiler turístico requiere una licencia RTA en Andalucía y la aprobación según los estatutos de la comunidad. No todos los complejos lo permiten; lo compruebo antes de la compra para que su plan de alquiler sea viable.
Ubicación
Dúplex en Benahavís, provincia de Málaga. Conozco la zona, voy en persona y le envío imágenes honestas del entorno.
Locatie bij benadering (Benahavís). De exacte ligging deel ik bij interesse.