San Luis de Sabinillas
Apartamento Planta Media en venta en San Luis de Sabinillas | 2 dormitorios
San Luis de Sabinillas, Costa del Sol, Málaga
Precio rebajado 2%
€ 285.000
antes € 290.000
Ref. R5369071 · Henb1087
2
Dormitorios
2
Baños
85 m²
Superficie
Sí
Piscina
Sí
Jardín
2005
Año de construcción
E
Certificado energético
Descripción
Apartamento planta media en venta en San Luis de Sabinillas con 2 dormitorios y 2 baños y una superficie construida de 85 m². La vivienda dispone además de una piscina y un jardín. El precio de venta es de € 285.000; sume además un 12 a 14% de gastos de compra. Como su fixer, verifico la legalidad y los gastos reales, organizo la visita y le acompaño durante toda la compra, hasta la firma de escrituras y el posterior alquiler.
Descubre este apartamento de dos dormitorios en una ubicación atractiva y céntrica, ¡a solo 200 metros de la playa en Sabinillas! Aquí podrás disfrutar de vivir cerca del mar con todo lo que necesitas a la vuelta de la esquina.
La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece espacios inteligentemente distribuidos. Los dos amplios dormitorios y los dos baños completamente alicatados aportan comodidad y funcionalidad, siendo ideal tanto como residencia habitual como vivienda vacacional.
La cocina de concepto abierto se integra perfectamente con el salón-comedor, creando un ambiente acogedor y social. Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural.
Desde el salón se accede a un balcón privado.
La urbanización cuenta con una agradable zona de piscina, perfecta para disfrutar de los días soleados durante todo el año.
La ubicación es inmejorable: en segunda línea de playa, a solo unos pasos del mar y rodeado de todos los servicios necesarios como restaurantes, cafeterías, tiendas, colegios, farmacias y transporte público.
Un hogar que combina calidad de vida y ubicación, ¡listo para entrar a vivir!
Características
Posición
CiudadÁrea ComercialPuebloCerca del Mar
Orientación
Oeste
Estado
Buen
Piscina
Comunitaria
Climatización
Aire Acondicionado
Vistas
Urbanas
Caracteristicas
AscensorArmarios EmpotradosDoble acristalamientoFibra óptica
Muebles
Parcialmente
Cocina
Parcialmente Equipada
Jardin
Comunitario
Costes y detalles
- Gastos de comunidad
- € 600 / año
- IBI
- € 400 / año
- Certificado energético
- E
- Consumo de energía
- 74.00 kWh/m²·año
- Etiqueta CO₂
- E
- Emisiones de CO₂
- 35.00 kg/m²·año
- Año de construcción
- 2005
- Fecha de entrega
- 1 de enero de 2005
Los importes proceden directamente del anuncio y pueden cambiar. Verifico los estatutos de la comunidad, el IBI y los gastos reales antes de que firme.
Inversión y gastos de compra
Además del precio de venta de € 285.000, en España calcule un 12 a 14% de gastos de compra: impuesto de transmisiones (ITP) o IVA, notaría, registro y abogado. Para esta vivienda supone una inversión total de aproximadamente € 319.200 a € 324.900. En San Luis de Sabinillas, la rentabilidad bruta por alquiler vacacional suele rondar el 5 a 7%.
- Precio de venta
- € 285.000
- Gastos de compra (12 a 14%)
- € 34.200 – € 39.900
- Inversión total
- € 319.200 – € 324.900
- Rentabilidad bruta de alquiler orientativa
- 5 a 7%
Orientativo. Consulte los gastos de compra completos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta este inmueble en San Luis de Sabinillas además del precio de venta?
Calcule un 12 a 14% de gastos de compra sobre el precio de venta de € 285.000. Para este inmueble eso supone aproximadamente € 34.200 a € 39.900, es decir una inversión total de unos € 319.200 a € 324.900. Incluye el impuesto de transmisiones (ITP) o el IVA, notaría, registro y abogado.
¿Puedo comprar este inmueble desde el extranjero?
Sí. Como su fixer, gestiono todo el proceso a distancia: visita (también por vídeo), comprobación jurídica, número NIE y la compraventa mediante poder notarial. No necesita desplazarse a España.
¿Cuál es la rentabilidad de alquiler esperada en San Luis de Sabinillas?
San Luis de Sabinillas suele ofrecer 5 a 7% de rentabilidad bruta por alquiler vacacional, según la ubicación, el estado y la licencia. Calculo la rentabilidad de este inmueble concreto con usted.
¿Puedo alquilar este inmueble a turistas?
El alquiler turístico requiere una licencia RTA en Andalucía y la aprobación según los estatutos de la comunidad. No todos los complejos lo permiten; lo compruebo antes de la compra para que su plan de alquiler sea viable.
Ubicación
Apartamento Planta Media en San Luis de Sabinillas, provincia de Málaga. Conozco la zona, voy en persona y le envío imágenes honestas del entorno.
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