Los Pacos
Terreno Urbano en venta en Los Pacos
Los Pacos, Costa del Sol, Málaga
€ 1.950.000
Ref. R5368039
387 m²
Superficie
952 m²
Parcela
Descripción
Terreno urbano en venta en Los Pacos con una superficie construida de 387 m². El precio de venta es de € 1.950.000; sume además un 12 a 14% de gastos de compra. Como su fixer, verifico la legalidad y los gastos reales, organizo la visita y le acompaño durante toda la compra, hasta la firma de escrituras y el posterior alquiler.
¡Oportunidad única de inversión en el corazón de Sale! Este terreno de 952 m² alberga una casa en ruinas que ofrece un sinfín de posibilidades para quienes buscan un proyecto ambicioso. Con un edificio de cuatro plantas más sótano, el diseño aprobado permite la construcción de hasta 14 apartamentos, distribuidos en 4 por planta y 2 áticos en la parte más alta.
La parcela tiene una vista panorámica hacia costa del sol y con una superficie que se puede construir encima es de 400 m², ideal para crear un complejo residencial atractivo, por lo cual el potencial es enorme. Su orientación al sur garantiza luminosidad durante todo el día, creando espacios acogedores y agradables.
Se vende con el proyecto de la construcción incluido en el precio.
No dejes pasar esta oportunidad de transformar este espacio y dar vida a un nuevo proyecto que puede convertirse en un referente en la zona. ¡Contáctanos y descubre cómo hacer realidad tu visión!
Inversión y gastos de compra
Además del precio de venta de € 1.950.000, en España calcule un 12 a 14% de gastos de compra: impuesto de transmisiones (ITP) o IVA, notaría, registro y abogado. Para esta vivienda supone una inversión total de aproximadamente € 2.184.000 a € 2.223.000. En Los Pacos, la rentabilidad bruta por alquiler vacacional suele rondar el 5 a 7%.
- Precio de venta
- € 1.950.000
- Gastos de compra (12 a 14%)
- € 234.000 – € 273.000
- Inversión total
- € 2.184.000 – € 2.223.000
- Rentabilidad bruta de alquiler orientativa
- 5 a 7%
Orientativo. Consulte los gastos de compra completos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta este inmueble en Los Pacos además del precio de venta?
Calcule un 12 a 14% de gastos de compra sobre el precio de venta de € 1.950.000. Para este inmueble eso supone aproximadamente € 234.000 a € 273.000, es decir una inversión total de unos € 2.184.000 a € 2.223.000. Incluye el impuesto de transmisiones (ITP) o el IVA, notaría, registro y abogado.
¿Puedo comprar este inmueble desde el extranjero?
Sí. Como su fixer, gestiono todo el proceso a distancia: visita (también por vídeo), comprobación jurídica, número NIE y la compraventa mediante poder notarial. No necesita desplazarse a España.
¿Cuál es la rentabilidad de alquiler esperada en Los Pacos?
Los Pacos suele ofrecer 5 a 7% de rentabilidad bruta por alquiler vacacional, según la ubicación, el estado y la licencia. Calculo la rentabilidad de este inmueble concreto con usted.
¿Puedo alquilar este inmueble a turistas?
El alquiler turístico requiere una licencia RTA en Andalucía y la aprobación según los estatutos de la comunidad. No todos los complejos lo permiten; lo compruebo antes de la compra para que su plan de alquiler sea viable.
Ubicación
Terreno Urbano en Los Pacos, provincia de Málaga. Conozco la zona, voy en persona y le envío imágenes honestas del entorno.
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