Nagüeles
Villa - Chalet en venta en Nagüeles | 4 dormitorios
Nagüeles, Costa del Sol, Málaga
€ 1.325.000
Ref. R5365024
4
Dormitorios
3
Baños
214 m²
Superficie
78 m²
Terraza
575 m²
Parcela
Sí
Piscina
Sí
Aparcamiento
Sí
Jardín
1990
Año de construcción
Descripción
Villa - chalet en venta en Nagüeles con 4 dormitorios y 3 baños y una superficie construida de 214 m². La vivienda dispone además de una terraza de 78 m², una piscina, un jardín y aparcamiento. El precio de venta es de € 1.325.000; sume además un 12 a 14% de gastos de compra. Como su fixer, verifico la legalidad y los gastos reales, organizo la visita y le acompaño durante toda la compra, hasta la firma de escrituras y el posterior alquiler.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - CASA PARA REFORMAR JUNTO A SIERRA BLANCA
VILLA CON PISCINA PRIVADA EN EXCLUSIVA ZONA DE MARBELLA
Fantástica villa pareada, ubicada en la exclusiva y tranquila zona de Marbella Hill Club, junto a Sierra Blanca a sólo unos minutos en coche de La Milla de Oro, Puerto Banus y el centro de Marbella.
Amplia y cómoda casa con mucho potencial, distribuida en dos plantas con un total de cuatro dormitorios, (uno de ellos en planta baja), tres cuartos de baño, gran salón con chimenea y cocina independiente.
Exteriormente cuenta con una agradable parcela de 575m2 con piscina privada, más una parte adicional para uso y disfrute.
Establecida dentro de una urbanización con seguridad.
Una propiedad ideal, para los clientes que quieran disfurtar de una casa con mucho potencial en un tranquila y exclusiva zona de Marbella.
Una propiedad ideal, para los clientes que quieran disfrutar de una casa para reformar en una de las zonas más exclusivas de Marbella
Características
Posición
Cerca de GolfCerca de CiudadCerca de ColegiosUrbanización
Orientación
Sur
Estado
Excelente
Piscina
Privada
Climatización
Aire AcondicionadoA/A CalienteA/A FrioChimenea
Vistas
JardínPiscina
Caracteristicas
Terraza CubiertaArmarios EmpotradosTerraza PrivadaBaño En-SuiteSuelos de Mármol
Muebles
Sin Amueblar
Cocina
Equipada
Jardin
Privado
Seguridad
Portero Automático
Aparcamiento
GarajePrivado
Servicios Públicos
ElectricidadAgua PotablePaneles Solares Térmicas
Categoría
Casas de vacaciónesInversionReventa
Costes y detalles
- Tasa de basuras
- € 260 / año
- Año de construcción
- 1990
- Fecha de entrega
- 1 de enero de 1990
Los importes proceden directamente del anuncio y pueden cambiar. Verifico los estatutos de la comunidad, el IBI y los gastos reales antes de que firme.
Inversión y gastos de compra
Además del precio de venta de € 1.325.000, en España calcule un 12 a 14% de gastos de compra: impuesto de transmisiones (ITP) o IVA, notaría, registro y abogado. Para esta vivienda supone una inversión total de aproximadamente € 1.484.000 a € 1.510.500. En Nagüeles, la rentabilidad bruta por alquiler vacacional suele rondar el 5 a 7%.
- Precio de venta
- € 1.325.000
- Gastos de compra (12 a 14%)
- € 159.000 – € 185.500
- Inversión total
- € 1.484.000 – € 1.510.500
- Rentabilidad bruta de alquiler orientativa
- 5 a 7%
Orientativo. Consulte los gastos de compra completos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta este inmueble en Nagüeles además del precio de venta?
Calcule un 12 a 14% de gastos de compra sobre el precio de venta de € 1.325.000. Para este inmueble eso supone aproximadamente € 159.000 a € 185.500, es decir una inversión total de unos € 1.484.000 a € 1.510.500. Incluye el impuesto de transmisiones (ITP) o el IVA, notaría, registro y abogado.
¿Puedo comprar este inmueble desde el extranjero?
Sí. Como su fixer, gestiono todo el proceso a distancia: visita (también por vídeo), comprobación jurídica, número NIE y la compraventa mediante poder notarial. No necesita desplazarse a España.
¿Cuál es la rentabilidad de alquiler esperada en Nagüeles?
Nagüeles suele ofrecer 5 a 7% de rentabilidad bruta por alquiler vacacional, según la ubicación, el estado y la licencia. Calculo la rentabilidad de este inmueble concreto con usted.
¿Puedo alquilar este inmueble a turistas?
El alquiler turístico requiere una licencia RTA en Andalucía y la aprobación según los estatutos de la comunidad. No todos los complejos lo permiten; lo compruebo antes de la compra para que su plan de alquiler sea viable.
Ubicación
Villa - Chalet en Nagüeles, provincia de Málaga. Conozco la zona, voy en persona y le envío imágenes honestas del entorno.
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