Nagüeles · Nagüeles
Nagüeles, Nagüeles, Costa del Sol, Málaga
€ 1.090.000
Ref. R5354653 · BHHS-MAR-06011
4
Dormitorios
3
Baños
181 m²
Superficie
110 m²
Terraza
90 m²
Parcela
Sí
Piscina
Sí
Jardín
2000
Año de construcción
Adosada en venta en Nagüeles, Nagüeles con 4 dormitorios y 3 baños y una superficie construida de 181 m². La vivienda dispone además de una terraza de 110 m², una piscina y un jardín. El precio de venta es de € 1.090.000; sume además un 12 a 14% de gastos de compra. Como su fixer, verifico la legalidad y los gastos reales, organizo la visita y le acompaño durante toda la compra, hasta la firma de escrituras y el posterior alquiler.
Los importes proceden directamente del anuncio y pueden cambiar. Verifico los estatutos de la comunidad, el IBI y los gastos reales antes de que firme.
Además del precio de venta de € 1.090.000, en España calcule un 12 a 14% de gastos de compra: impuesto de transmisiones (ITP) o IVA, notaría, registro y abogado. Para esta vivienda supone una inversión total de aproximadamente € 1.220.800 a € 1.242.600. En Nagüeles, la rentabilidad bruta por alquiler vacacional suele rondar el 5 a 7%.
Orientativo. Consulte los gastos de compra completos.
Calcule un 12 a 14% de gastos de compra sobre el precio de venta de € 1.090.000. Para este inmueble eso supone aproximadamente € 130.800 a € 152.600, es decir una inversión total de unos € 1.220.800 a € 1.242.600. Incluye el impuesto de transmisiones (ITP) o el IVA, notaría, registro y abogado.
Sí. Como su fixer, gestiono todo el proceso a distancia: visita (también por vídeo), comprobación jurídica, número NIE y la compraventa mediante poder notarial. No necesita desplazarse a España.
Nagüeles suele ofrecer 5 a 7% de rentabilidad bruta por alquiler vacacional, según la ubicación, el estado y la licencia. Calculo la rentabilidad de este inmueble concreto con usted.
El alquiler turístico requiere una licencia RTA en Andalucía y la aprobación según los estatutos de la comunidad. No todos los complejos lo permiten; lo compruebo antes de la compra para que su plan de alquiler sea viable.
Adosada en Nagüeles, Nagüeles, provincia de Málaga. Conozco la zona, voy en persona y le envío imágenes honestas del entorno.
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