Nagüeles
Apartamento Planta Media en venta en Nagüeles | 2 dormitorios
Nagüeles, Costa del Sol, Málaga
€ 498.000
Ref. R5353675
2
Dormitorios
2
Baños
120 m²
Superficie
Sí
Piscina
Sí
Aparcamiento
2005
Año de construcción
Descripción
Apartamento planta media en venta en Nagüeles con 2 dormitorios y 2 baños y una superficie construida de 120 m². La vivienda dispone además de una piscina y aparcamiento. El precio de venta es de € 498.000; sume además un 12 a 14% de gastos de compra. Como su fixer, verifico la legalidad y los gastos reales, organizo la visita y le acompaño durante toda la compra, hasta la firma de escrituras y el posterior alquiler.
Apartamento moderno con agradables vistas sobre zonas verdes hacia el horizonte del mar.
Vivienda luminosa, totalmente amueblada y equipada en un estilo moderno y minimalista, lista para entrar a vivir o para alquilar tanto a largo como a corto plazo, ya que dispone de licencia turística. Ofrece aproximadamente 120 m² y consta de un acogedor salón-comedor con abundante luz natural gracias a su orientación sur, 2 dormitorios con armarios empotrados y 2 baños (1 en suite).
La cocina ha sido renovada y está completamente equipada con todos los electrodomésticos, incluyendo frigorífico, horno, placa vitrocerámica, lavavajillas y lavadora. Entre sus características destacan suelos de mármol, ventanas correderas con marcos de aluminio y doble acristalamiento, aire acondicionado frío/calor y toldo exterior. La propiedad se vende totalmente amueblada y equipada.
La urbanización Camino del Pinar cuenta con 2 piscinas ajardinadas.
Una ubicación inmejorable donde disfrutar de tranquilidad, estando a la vez cerca de todo tipo de servicios como supermercados, tiendas, bares, zonas de ocio y parques infantiles. Además, se encuentra a tan solo unos minutos del Parque de Nagüeles, ideal para disfrutar de la naturaleza o realizar rutas de senderismo.
Características
Posición
Cerca de GolfCerca de TiendasCerca de CiudadCerca de ColegiosUrbanización
Orientación
Sur
Estado
ExcelenteReformado Recientemente
Piscina
Comunitaria
Climatización
Aire AcondicionadoA/A CalienteA/A Frio
Vistas
Urbanas
Caracteristicas
Armarios EmpotradosBaño En-SuiteSuelos de MármolDoble acristalamiento
Muebles
Amueblada
Cocina
Equipada
Seguridad
Recinto Cerrado
Aparcamiento
CubiertoPrivado
Servicios Públicos
ElectricidadAgua Potable
Categoría
Casas de vacaciónesInversionReventa
Costes y detalles
- IBI
- € 650 / año
- Año de construcción
- 2005
- Fecha de entrega
- 1 de enero de 2005
Los importes proceden directamente del anuncio y pueden cambiar. Verifico los estatutos de la comunidad, el IBI y los gastos reales antes de que firme.
Inversión y gastos de compra
Además del precio de venta de € 498.000, en España calcule un 12 a 14% de gastos de compra: impuesto de transmisiones (ITP) o IVA, notaría, registro y abogado. Para esta vivienda supone una inversión total de aproximadamente € 557.760 a € 567.720. En Nagüeles, la rentabilidad bruta por alquiler vacacional suele rondar el 5 a 7%.
- Precio de venta
- € 498.000
- Gastos de compra (12 a 14%)
- € 59.760 – € 69.720
- Inversión total
- € 557.760 – € 567.720
- Rentabilidad bruta de alquiler orientativa
- 5 a 7%
Orientativo. Consulte los gastos de compra completos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta este inmueble en Nagüeles además del precio de venta?
Calcule un 12 a 14% de gastos de compra sobre el precio de venta de € 498.000. Para este inmueble eso supone aproximadamente € 59.760 a € 69.720, es decir una inversión total de unos € 557.760 a € 567.720. Incluye el impuesto de transmisiones (ITP) o el IVA, notaría, registro y abogado.
¿Puedo comprar este inmueble desde el extranjero?
Sí. Como su fixer, gestiono todo el proceso a distancia: visita (también por vídeo), comprobación jurídica, número NIE y la compraventa mediante poder notarial. No necesita desplazarse a España.
¿Cuál es la rentabilidad de alquiler esperada en Nagüeles?
Nagüeles suele ofrecer 5 a 7% de rentabilidad bruta por alquiler vacacional, según la ubicación, el estado y la licencia. Calculo la rentabilidad de este inmueble concreto con usted.
¿Puedo alquilar este inmueble a turistas?
El alquiler turístico requiere una licencia RTA en Andalucía y la aprobación según los estatutos de la comunidad. No todos los complejos lo permiten; lo compruebo antes de la compra para que su plan de alquiler sea viable.
Ubicación
Apartamento Planta Media en Nagüeles, provincia de Málaga. Conozco la zona, voy en persona y le envío imágenes honestas del entorno.
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