San Pedro de Alcantara · San Pedro de Alcántara
Otro en venta en San Pedro de Alcántara
San Pedro de Alcantara, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
Precio rebajado 2%
€ 259.900
antes € 265.000
Ref. R5338549 · SPCRM4778
2
Baños
100 m²
Superficie
Descripción
Otro en venta en San Pedro de Alcantara, San Pedro de Alcántara con 2 baños y una superficie construida de 100 m². El precio de venta es de € 259.900; sume además un 12 a 14% de gastos de compra. Como su fixer, verifico la legalidad y los gastos reales, organizo la visita y le acompaño durante toda la compra, hasta la firma de escrituras y el posterior alquiler.
Excelente oportunidad de inversión en San Pedro Alcántara
Local comercial de 100 m² actualmente explotado por una pizzería consolidada con más de 20 años de actividad continua en la zona.
El actual propietario del negocio desea permanecer como inquilino, ofreciendo una renta mensual de 1.500€.
Rentabilidad bruta aproximada: 6,9% anual desde el primer día.
Una opción ideal para inversores que busquen ingresos inmediatos con mínimo riesgo: negocio establecido, inquilino solvente y actividad ya en marcha.
Ubicación estratégica en Calle Fuente Nueva, San Pedro Alcántara, con buena visibilidad y tráfico comercial.
Para más información o visita, contáctenos.
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Características
Posición
Cerca de TiendasCerca de Ciudad
Caracteristicas
Terraza Privada
Costes y detalles
- Tasa de basuras
- € 130 / año
Los importes proceden directamente del anuncio y pueden cambiar. Verifico los estatutos de la comunidad, el IBI y los gastos reales antes de que firme.
Inversión y gastos de compra
Además del precio de venta de € 259.900, en España calcule un 12 a 14% de gastos de compra: impuesto de transmisiones (ITP) o IVA, notaría, registro y abogado. Para esta vivienda supone una inversión total de aproximadamente € 291.088 a € 296.286. En San Pedro de Alcántara, la rentabilidad bruta por alquiler vacacional suele rondar el 5 a 7%.
- Precio de venta
- € 259.900
- Gastos de compra (12 a 14%)
- € 31.188 – € 36.386
- Inversión total
- € 291.088 – € 296.286
- Rentabilidad bruta de alquiler orientativa
- 5 a 7%
Orientativo. Consulte los gastos de compra completos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta este inmueble en San Pedro de Alcántara además del precio de venta?
Calcule un 12 a 14% de gastos de compra sobre el precio de venta de € 259.900. Para este inmueble eso supone aproximadamente € 31.188 a € 36.386, es decir una inversión total de unos € 291.088 a € 296.286. Incluye el impuesto de transmisiones (ITP) o el IVA, notaría, registro y abogado.
¿Puedo comprar este inmueble desde el extranjero?
Sí. Como su fixer, gestiono todo el proceso a distancia: visita (también por vídeo), comprobación jurídica, número NIE y la compraventa mediante poder notarial. No necesita desplazarse a España.
¿Cuál es la rentabilidad de alquiler esperada en San Pedro de Alcántara?
San Pedro de Alcántara suele ofrecer 5 a 7% de rentabilidad bruta por alquiler vacacional, según la ubicación, el estado y la licencia. Calculo la rentabilidad de este inmueble concreto con usted.
¿Puedo alquilar este inmueble a turistas?
El alquiler turístico requiere una licencia RTA en Andalucía y la aprobación según los estatutos de la comunidad. No todos los complejos lo permiten; lo compruebo antes de la compra para que su plan de alquiler sea viable.
Ubicación
Otro en San Pedro de Alcantara, San Pedro de Alcántara, provincia de Málaga. Conozco la zona, voy en persona y le envío imágenes honestas del entorno.
Locatie bij benadering (San Pedro de Alcántara). De exacte ligging deel ik bij interesse.
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