San Luis de Sabinillas
San Luis de Sabinillas, Costa del Sol, Málaga
€ 325.000
Ref. R5337994 · Noria3-022
1
Dormitorios
1
Baños
60 m²
Superficie
40 m²
Terraza
Sí
Piscina
Sí
Aparcamiento
Sí
Jardín
2005
Año de construcción
Ático en venta en San Luis de Sabinillas con 1 dormitorio y 1 baño y una superficie construida de 60 m². La vivienda dispone además de una terraza de 40 m², una piscina, un jardín y aparcamiento. El precio de venta es de € 325.000; sume además un 12 a 14% de gastos de compra. Como su fixer, verifico la legalidad y los gastos reales, organizo la visita y le acompaño durante toda la compra, hasta la firma de escrituras y el posterior alquiler.
Los importes proceden directamente del anuncio y pueden cambiar. Verifico los estatutos de la comunidad, el IBI y los gastos reales antes de que firme.
Además del precio de venta de € 325.000, en España calcule un 12 a 14% de gastos de compra: impuesto de transmisiones (ITP) o IVA, notaría, registro y abogado. Para esta vivienda supone una inversión total de aproximadamente € 364.000 a € 370.500. En San Luis de Sabinillas, la rentabilidad bruta por alquiler vacacional suele rondar el 5 a 7%.
Orientativo. Consulte los gastos de compra completos.
Calcule un 12 a 14% de gastos de compra sobre el precio de venta de € 325.000. Para este inmueble eso supone aproximadamente € 39.000 a € 45.500, es decir una inversión total de unos € 364.000 a € 370.500. Incluye el impuesto de transmisiones (ITP) o el IVA, notaría, registro y abogado.
Sí. Como su fixer, gestiono todo el proceso a distancia: visita (también por vídeo), comprobación jurídica, número NIE y la compraventa mediante poder notarial. No necesita desplazarse a España.
San Luis de Sabinillas suele ofrecer 5 a 7% de rentabilidad bruta por alquiler vacacional, según la ubicación, el estado y la licencia. Calculo la rentabilidad de este inmueble concreto con usted.
El alquiler turístico requiere una licencia RTA en Andalucía y la aprobación según los estatutos de la comunidad. No todos los complejos lo permiten; lo compruebo antes de la compra para que su plan de alquiler sea viable.
Ático en San Luis de Sabinillas, provincia de Málaga. Conozco la zona, voy en persona y le envío imágenes honestas del entorno.
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