Atalaya
Apartamento Planta Media en venta en Atalaya | 2 dormitorios
Atalaya, Costa del Sol, Málaga
€ 495.000
Ref. R5319541
2
Dormitorios
2
Baños
124 m²
Superficie
24 m²
Terraza
Sí
Piscina
Sí
Aparcamiento
Sí
Jardín
2006
Año de construcción
Descripción
Apartamento planta media en venta en Atalaya con 2 dormitorios y 2 baños y una superficie construida de 124 m². La vivienda dispone además de una terraza de 24 m², una piscina, un jardín y aparcamiento. El precio de venta es de € 495.000; sume además un 12 a 14% de gastos de compra. Como su fixer, verifico la legalidad y los gastos reales, organizo la visita y le acompaño durante toda la compra, hasta la firma de escrituras y el posterior alquiler.
Nos enorgullece presentar una oportunidad excepcional en una de las comunidades cerradas más demandadas de Estepona: Benatalaya en Atalaya.
Este elegante apartamento de 2 dormitorios y 2 baños está idealmente situado dentro de la comunidad, ofreciendo privacidad y vistas abiertas.
Características de la propiedad
* 2 amplios dormitorios y 2 baños
* 1 plaza de garaje subterráneo y trastero privado
* Ubicado idealmente cerca de una de las piscinas exteriores
El estilo de vida en Benatalaya
* Cuatro piscinas exteriores rodeadas de cuidados jardines
* Exclusiva zona spa con piscina cubierta climatizada, sauna y gimnasio totalmente equipado
* Zonas ajardinadas impecablemente mantenidas
* Seguridad 24 horas con excelente servicio en la urbanización
Ubicación privilegiada
* Justo enfrente del Atalaya International School
* A poca distancia a pie de un supermercado y del próximo centro comercial con restaurantes y servicios
* A pocos minutos en coche de Puerto Banús, Marbella y Estepona
Características
Posición
Área ComercialCerca de GolfCerca de TiendasCerca de CiudadCerca de ColegiosUrbanización
Orientación
Sureste
Estado
Buen
Piscina
ComunitariaCubiertaCon CalefacciónPiscina de Niños
Climatización
Aire AcondicionadoSuelo Radiante
Vistas
MarUrbanas
Caracteristicas
Terraza CubiertaAscensorArmarios EmpotradosCerca de TransporteTerraza PrivadaWiFiGimnasioTrasteroLavaderoBaño En-SuiteSuelos de MármolDoble acristalamiento24 Horas RecepciónFibra óptica
Muebles
Amueblada
Cocina
Equipada
Jardin
Comunitario
Seguridad
Recinto Cerrado
Aparcamiento
SubterráneoPrivado
Categoría
GolfCasas de vacaciónesReventa
Costes y detalles
- IBI
- € 796 / año
- Tasa de basuras
- € 152 / año
- Año de construcción
- 2006
- Fecha de entrega
- 1 de enero de 2006
Los importes proceden directamente del anuncio y pueden cambiar. Verifico los estatutos de la comunidad, el IBI y los gastos reales antes de que firme.
Inversión y gastos de compra
Además del precio de venta de € 495.000, en España calcule un 12 a 14% de gastos de compra: impuesto de transmisiones (ITP) o IVA, notaría, registro y abogado. Para esta vivienda supone una inversión total de aproximadamente € 554.400 a € 564.300. En Atalaya, la rentabilidad bruta por alquiler vacacional suele rondar el 5 a 7%.
- Precio de venta
- € 495.000
- Gastos de compra (12 a 14%)
- € 59.400 – € 69.300
- Inversión total
- € 554.400 – € 564.300
- Rentabilidad bruta de alquiler orientativa
- 5 a 7%
Orientativo. Consulte los gastos de compra completos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta este inmueble en Atalaya además del precio de venta?
Calcule un 12 a 14% de gastos de compra sobre el precio de venta de € 495.000. Para este inmueble eso supone aproximadamente € 59.400 a € 69.300, es decir una inversión total de unos € 554.400 a € 564.300. Incluye el impuesto de transmisiones (ITP) o el IVA, notaría, registro y abogado.
¿Puedo comprar este inmueble desde el extranjero?
Sí. Como su fixer, gestiono todo el proceso a distancia: visita (también por vídeo), comprobación jurídica, número NIE y la compraventa mediante poder notarial. No necesita desplazarse a España.
¿Cuál es la rentabilidad de alquiler esperada en Atalaya?
Atalaya suele ofrecer 5 a 7% de rentabilidad bruta por alquiler vacacional, según la ubicación, el estado y la licencia. Calculo la rentabilidad de este inmueble concreto con usted.
¿Puedo alquilar este inmueble a turistas?
El alquiler turístico requiere una licencia RTA en Andalucía y la aprobación según los estatutos de la comunidad. No todos los complejos lo permiten; lo compruebo antes de la compra para que su plan de alquiler sea viable.
Ubicación
Apartamento Planta Media en Atalaya, provincia de Málaga. Conozco la zona, voy en persona y le envío imágenes honestas del entorno.
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