San Luis de Sabinillas · San Luis de Sabinillas
Apartamento Planta Media en venta en San Luis de Sabinillas | 2 dormitorios
San Luis de Sabinillas, San Luis de Sabinillas, Costa del Sol, Málaga
Precio rebajado 3%
€ 299.900
antes € 308.000
Ref. R5180677 · 4S-420-00958-A5
2
Dormitorios
2
Baños
87 m²
Superficie
7 m²
Terraza
Sí
Piscina
Sí
Aparcamiento
2006
Año de construcción
E
Certificado energético
Descripción
Apartamento planta media en venta en San Luis de Sabinillas, San Luis de Sabinillas con 2 dormitorios y 2 baños y una superficie construida de 87 m². La vivienda dispone además de una terraza de 7 m², una piscina y aparcamiento. El precio de venta es de € 299.900; sume además un 12 a 14% de gastos de compra. Como su fixer, verifico la legalidad y los gastos reales, organizo la visita y le acompaño durante toda la compra, hasta la firma de escrituras y el posterior alquiler.
Presentamos este moderno apartamento de 2 dormitorios con vistas al mar.
La vivienda se encuentra en un estado impecable y destaca por su diseño contemporáneo y funcional.
Dispone de dos amplios dormitorios, dos baños completos y una cocina de estilo abierto perfectamente integrada con el salón-comedor, creando un espacio amplio y luminoso desde el que ya se pueden disfrutar de hermosas vistas al mar.
Desde el salón se accede a una amplia terraza privada con vistas despejadas al mar y a la piscina comunitaria, perfecta para relajarse, disfrutar del clima o compartir momentos con familia y amigos.
El apartamento se vende totalmente equipado, con mobiliario y electrodomésticos de calidad, e incluye plaza de garaje en el precio.
El residencial cuenta con zona comunitaria con piscina, ideal para disfrutar durante los días de verano.
Situado en segunda línea de playa, la propiedad está estratégicamente ubicada a escasos pasos del mar y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, colegios, tiendas, restaurantes, farmacias y transporte público.
Características
Posición
Lado de la PlayaCerca de PuertoCerca de TiendasCerca del MarCerca de CiudadCerca de Colegios
Orientación
Suroeste
Estado
Buen
Piscina
Comunitaria
Climatización
Aire Acondicionado
Vistas
MarPiscina
Caracteristicas
AscensorArmarios EmpotradosCerca de TransporteTerraza PrivadaWiFiSuelos de MármolDoble acristalamientoFibra óptica
Muebles
Amueblada
Seguridad
Alarma
Aparcamiento
Comunitario
Costes y detalles
- Gastos de comunidad
- € 900 / año
- IBI
- € 372 / año
- Certificado energético
- E
- Consumo de energía
- 175.58 kWh/m²·año
- Etiqueta CO₂
- E
- Emisiones de CO₂
- 33.08 kg/m²·año
- Año de construcción
- 2006
- Fecha de entrega
- 1 de enero de 2006
Los importes proceden directamente del anuncio y pueden cambiar. Verifico los estatutos de la comunidad, el IBI y los gastos reales antes de que firme.
Inversión y gastos de compra
Además del precio de venta de € 299.900, en España calcule un 12 a 14% de gastos de compra: impuesto de transmisiones (ITP) o IVA, notaría, registro y abogado. Para esta vivienda supone una inversión total de aproximadamente € 335.888 a € 341.886. En San Luis de Sabinillas, la rentabilidad bruta por alquiler vacacional suele rondar el 5 a 7%.
- Precio de venta
- € 299.900
- Gastos de compra (12 a 14%)
- € 35.988 – € 41.986
- Inversión total
- € 335.888 – € 341.886
- Rentabilidad bruta de alquiler orientativa
- 5 a 7%
Orientativo. Consulte los gastos de compra completos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta este inmueble en San Luis de Sabinillas además del precio de venta?
Calcule un 12 a 14% de gastos de compra sobre el precio de venta de € 299.900. Para este inmueble eso supone aproximadamente € 35.988 a € 41.986, es decir una inversión total de unos € 335.888 a € 341.886. Incluye el impuesto de transmisiones (ITP) o el IVA, notaría, registro y abogado.
¿Puedo comprar este inmueble desde el extranjero?
Sí. Como su fixer, gestiono todo el proceso a distancia: visita (también por vídeo), comprobación jurídica, número NIE y la compraventa mediante poder notarial. No necesita desplazarse a España.
¿Cuál es la rentabilidad de alquiler esperada en San Luis de Sabinillas?
San Luis de Sabinillas suele ofrecer 5 a 7% de rentabilidad bruta por alquiler vacacional, según la ubicación, el estado y la licencia. Calculo la rentabilidad de este inmueble concreto con usted.
¿Puedo alquilar este inmueble a turistas?
El alquiler turístico requiere una licencia RTA en Andalucía y la aprobación según los estatutos de la comunidad. No todos los complejos lo permiten; lo compruebo antes de la compra para que su plan de alquiler sea viable.
Ubicación
Apartamento Planta Media en San Luis de Sabinillas, San Luis de Sabinillas, provincia de Málaga. Conozco la zona, voy en persona y le envío imágenes honestas del entorno.
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