Los Boliches
Ático en venta en Los Boliches | 1 dormitorios
Los Boliches, Costa del Sol, Málaga
€ 270.000
Ref. R4880848
1
Dormitorios
1
Baños
100 m²
Superficie
50 m²
Terraza
Sí
Piscina
2001
Año de construcción
Descripción
Ático en venta en Los Boliches con 1 dormitorio y 1 baño y una superficie construida de 100 m². La vivienda dispone además de una terraza de 50 m² y una piscina. El precio de venta es de € 270.000; sume además un 12 a 14% de gastos de compra. Como su fixer, verifico la legalidad y los gastos reales, organizo la visita y le acompaño durante toda la compra, hasta la firma de escrituras y el posterior alquiler.
Apartamento Encantador en el Último Piso con Balcón y Solárium
Tiene licencia turística
Ubicado en una zona privilegiada, este luminoso y acogedor apartamento de un dormitorio ofrece comodidad y conveniencia. Situado en el último piso, la propiedad cuenta con un amplio solárium, ideal para disfrutar del café por la mañana o contemplar el atardecer. El espacio habitable incluye una sala de estar acogedora que se integra perfectamente con un comedor bien iluminado y una cocina moderna, equipada para cocinar sin esfuerzo.
El apartamento dispone de un baño espacioso y un solárium único, perfecto para relajarse, hacer un poco de jardinería o como un rincón de lectura bañado por el sol. El estacionamiento en la calle es fácilmente accesible, y se encuentra a solo 5 minutos a pie de la estación de tren local, lo que garantiza traslados sencillos. La proximidad a tiendas, restaurantes y escuelas de renombre hace de esta propiedad una opción excelente tanto para profesionales en activo como para parejas que buscan una experiencia de vida vibrante y confortable.
Características
Posición
CiudadCerca de TiendasCerca de ColegiosUrbanización
Orientación
EsteOeste
Estado
Buen
Piscina
Comunitaria
Climatización
Aire Acondicionado
Vistas
Calle
Caracteristicas
Armarios EmpotradosCerca de TransporteTerraza PrivadaSolario
Muebles
Amueblada
Cocina
Equipada
Seguridad
Recinto CerradoSeguridad 24 Horas
Aparcamiento
Calle
Costes y detalles
- Gastos de comunidad
- € 720 / año
- Año de construcción
- 2001
- Fecha de entrega
- 1 de enero de 2001
Los importes proceden directamente del anuncio y pueden cambiar. Verifico los estatutos de la comunidad, el IBI y los gastos reales antes de que firme.
Inversión y gastos de compra
Además del precio de venta de € 270.000, en España calcule un 12 a 14% de gastos de compra: impuesto de transmisiones (ITP) o IVA, notaría, registro y abogado. Para esta vivienda supone una inversión total de aproximadamente € 302.400 a € 307.800. En Los Boliches, la rentabilidad bruta por alquiler vacacional suele rondar el 5 a 7%.
- Precio de venta
- € 270.000
- Gastos de compra (12 a 14%)
- € 32.400 – € 37.800
- Inversión total
- € 302.400 – € 307.800
- Rentabilidad bruta de alquiler orientativa
- 5 a 7%
Orientativo. Consulte los gastos de compra completos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta este inmueble en Los Boliches además del precio de venta?
Calcule un 12 a 14% de gastos de compra sobre el precio de venta de € 270.000. Para este inmueble eso supone aproximadamente € 32.400 a € 37.800, es decir una inversión total de unos € 302.400 a € 307.800. Incluye el impuesto de transmisiones (ITP) o el IVA, notaría, registro y abogado.
¿Puedo comprar este inmueble desde el extranjero?
Sí. Como su fixer, gestiono todo el proceso a distancia: visita (también por vídeo), comprobación jurídica, número NIE y la compraventa mediante poder notarial. No necesita desplazarse a España.
¿Cuál es la rentabilidad de alquiler esperada en Los Boliches?
Los Boliches suele ofrecer 5 a 7% de rentabilidad bruta por alquiler vacacional, según la ubicación, el estado y la licencia. Calculo la rentabilidad de este inmueble concreto con usted.
¿Puedo alquilar este inmueble a turistas?
El alquiler turístico requiere una licencia RTA en Andalucía y la aprobación según los estatutos de la comunidad. No todos los complejos lo permiten; lo compruebo antes de la compra para que su plan de alquiler sea viable.
Ubicación
Ático en Los Boliches, provincia de Málaga. Conozco la zona, voy en persona y le envío imágenes honestas del entorno.
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