Vélez-Málaga
Finca / Cortijo en venta en Vélez-Málaga | 4 dormitorios
Vélez-Málaga, Costa del Sol East, Málaga
€ 680.000
Ref. R3467848
4
Dormitorios
3
Baños
160 m²
Superficie
60 m²
Terraza
8000 m²
Parcela
Sí
Piscina
Sí
Aparcamiento
Sí
Jardín
1995
Año de construcción
Descripción
Finca / cortijo en venta en Vélez-Málaga con 4 dormitorios y 3 baños y una superficie construida de 160 m². La vivienda dispone además de una terraza de 60 m², una piscina, un jardín y aparcamiento. El precio de venta es de € 680.000; sume además un 12 a 14% de gastos de compra. Como su fixer, verifico la legalidad y los gastos reales, organizo la visita y le acompaño durante toda la compra, hasta la firma de escrituras y el posterior alquiler.
Finca de 8.000 m2 de riego con producción de Mangos. La villa tiene 160 m2 con un solarium de 60 m2, 4 dormitorios todos con dos ventanas o balcones (2 en la planta baja y otros 2 dormitorios en planta superior), 2 baños completos con ventana, gran salon comedor con chimenea y cocina muy grande con todos los electrodomésticos más otra chimenea y con salida directa a la parcela donde nos encontramos con un porche de 80 m2 y otro baño completo mas una estancia como trastero, zona de aparcamiento para 5 coches y la piscina privada con unas vistas espectaculares del valle de Vélez Málaga hasta la costa de Torre del Mar, se llega a ver incluso el mar. Sin duda la finca está situada en una zona idílica donde poder disfrutar del campo y la tranquilidad. El acceso a la finca es por un camino privado y de hormigón de 1 km, desde Vélez Málaga tardamos en llegar a la finca unos 15 minutos. Además hay otra parcela de 1.000m2 con un depósito de agua de 400 m3, también hay un aljibe de reserva debajo de la piscina y toda la finca tiene riego automático para los Mangos. se vende con todos los muebles y todas las construcciones están registradas y legales, se paga de IBI por el chalet 562€.
Características
Posición
CampoPuebloPueblo de Montaña
Orientación
Suroeste
Estado
Excelente
Piscina
Privada
Climatización
Chimenea
Vistas
CampoPanorámicas
Caracteristicas
Terraza CubiertaArmarios EmpotradosTerraza PrivadaSolarioTrasteroLavaderoBarbacoa
Muebles
Amueblada
Cocina
Equipada
Jardin
Privado
Seguridad
Recinto Cerrado
Aparcamiento
Más de unoPrivado
Servicios Públicos
ElectricidadAgua Potable
Categoría
Reventa
Costes y detalles
- Gastos de comunidad
- € 300 / año
- IBI
- € 562 / año
- Año de construcción
- 1995
- Fecha de entrega
- 1 de enero de 1995
Los importes proceden directamente del anuncio y pueden cambiar. Verifico los estatutos de la comunidad, el IBI y los gastos reales antes de que firme.
Inversión y gastos de compra
Además del precio de venta de € 680.000, en España calcule un 12 a 14% de gastos de compra: impuesto de transmisiones (ITP) o IVA, notaría, registro y abogado. Para esta vivienda supone una inversión total de aproximadamente € 761.600 a € 775.200. En Vélez-Málaga, la rentabilidad bruta por alquiler vacacional suele rondar el 5 a 7%.
- Precio de venta
- € 680.000
- Gastos de compra (12 a 14%)
- € 81.600 – € 95.200
- Inversión total
- € 761.600 – € 775.200
- Rentabilidad bruta de alquiler orientativa
- 5 a 7%
Orientativo. Consulte los gastos de compra completos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta este inmueble en Vélez-Málaga además del precio de venta?
Calcule un 12 a 14% de gastos de compra sobre el precio de venta de € 680.000. Para este inmueble eso supone aproximadamente € 81.600 a € 95.200, es decir una inversión total de unos € 761.600 a € 775.200. Incluye el impuesto de transmisiones (ITP) o el IVA, notaría, registro y abogado.
¿Puedo comprar este inmueble desde el extranjero?
Sí. Como su fixer, gestiono todo el proceso a distancia: visita (también por vídeo), comprobación jurídica, número NIE y la compraventa mediante poder notarial. No necesita desplazarse a España.
¿Cuál es la rentabilidad de alquiler esperada en Vélez-Málaga?
Vélez-Málaga suele ofrecer 5 a 7% de rentabilidad bruta por alquiler vacacional, según la ubicación, el estado y la licencia. Calculo la rentabilidad de este inmueble concreto con usted.
¿Puedo alquilar este inmueble a turistas?
El alquiler turístico requiere una licencia RTA en Andalucía y la aprobación según los estatutos de la comunidad. No todos los complejos lo permiten; lo compruebo antes de la compra para que su plan de alquiler sea viable.
Ubicación
Finca / Cortijo en Vélez-Málaga, provincia de Málaga. Conozco la zona, voy en persona y le envío imágenes honestas del entorno.
Locatie bij benadering (Vélez-Málaga). De exacte ligging deel ik bij interesse.
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