Marbella
Anderes zu verkaufen in Marbella
Marbella, Costa del Sol, Málaga
€ 270.000
Ref. R5425039
1
Badezimmer
92 m²
Wohnfläche
Beschreibung
Anderes zu verkaufen in Marbella mit 1 Badezimmer und einer Wohnfläche von 92 m². Der Angebotspreis beträgt € 270.000; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
92 m² Geschäftsräume zum Verkauf – Kürzlich renoviert und bezugsfertig
Ausgezeichnete 92 m² Geschäftsräume im Erdgeschoss zum Verkauf, gelegen in einer angenehmen Gegend mit hervorragenden Verkehrsanbindungen.
Situiert in einer belebten Gegend mit hohem Fußgängeraufkommen, umgeben von Bars, Restaurants, Geschäften und Freizeitbereichen, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was Sichtbarkeit und Bequemlichkeit für Kunden und Personal gewährleistet.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, bereit zum Betriebsbeginn ohne zusätzliche Investitionen. Sie verfügt über eine Klimaanlage, ein Alarmsystem, eine vollständig ausgestattete Küche und ein Badezimmer und bietet einen praktischen und funktionalen Raum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ideal zur Gründung eines Unternehmens, eines Büros, eines Studios, einer Praxis oder als Investition für Mietzwecke.
Wenn Sie nach gut gelegenen, renovierten Geschäftsräumen in einer aktiven Gegend suchen, ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit.
Ausstattung
Lage
StadtGewerbegebietNähe GeschäfteNähe StadtNähe Schule
Orientierung
Nord
Zustand
Kürzlich neurenoviert
Klimakontrolle
Klimaanlage
Aussicht
Städtisch
Merkmale
Einbauschränke
Küche
Vollmontiert
Bewachung
Alarm
Anschlüsse
ElektrizitätTrinkwasser
Kategorie
BilligInvestition
Investition und Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 270.000 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 302.400 bis € 307.800. In Marbella liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 4 bis 6%.
- Angebotspreis
- € 270.000
- Kaufnebenkosten (12 bis 14%)
- € 32.400 – € 37.800
- Gesamtinvestition
- € 302.400 – € 307.800
- Indikative Brutto-Mietrendite
- 4 bis 6%
Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.
Häufige Fragen
Was kostet diese Immobilie in Marbella zusätzlich zum Angebotspreis?
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 270.000. Für diese Immobilie sind das etwa € 32.400 bis € 37.800, also eine Gesamtinvestition von rund € 302.400 bis € 307.800. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Kann ich diese Immobilie aus dem Ausland kaufen?
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Wie hoch ist die erwartete Mietrendite in Marbella?
Marbella bietet in der Regel 4 bis 6% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Darf ich diese Immobilie an Touristen vermieten?
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Lage
Anderes in Marbella, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.
Locatie bij benadering (Marbella). De exacte ligging deel ik bij interesse.
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