Comares · Comares
Comares, Comares, Costa del Sol East, Málaga
€ 1.649.500
Ref. R5400205 · 6291
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
595 m²
Wohnfläche
33600 m²
Grundstück
Ja
Pool
Ja
Garten
Freistehende villa zu verkaufen in Comares, Comares mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern und einer Wohnfläche von 595 m². Die Immobilie verfügt unter anderem über einen Pool und einen Garten. Der Angebotspreis beträgt € 1.649.500; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 1.649.500 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 1.847.440 bis € 1.880.430. In Comares liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.
Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 1.649.500. Für diese Immobilie sind das etwa € 197.940 bis € 230.930, also eine Gesamtinvestition von rund € 1.847.440 bis € 1.880.430. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Comares bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Freistehende Villa in Comares, Comares, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.
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PreissenkungFinca / Cortijo in Comares
€ 260.000
€ 288.0005 Schlafz. · 1 Bad · 231 m²

Finca / Cortijo in Comares
€ 295.000
4 Schlafz. · 2 Bad · 113 m²
PreissenkungFinca / Cortijo in Comares
€ 299.000
€ 324.0004 Schlafz. · 2 Bad · 189 m²
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