Alhaurín el Grande
Finca / Cortijo zu verkaufen in Alhaurín el Grande | 3 Schlafzimmer
Alhaurín el Grande, Costa del Sol, Málaga
€ 440.000
Ref. R5388754 · F5388754
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
86 m²
Wohnfläche
3019 m²
Grundstück
Ja
Pool
Ja
Parkplatz
Ja
Garten
1985
Baujahr
Beschreibung
Finca / cortijo zu verkaufen in Alhaurín el Grande mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern und einer Wohnfläche von 86 m². Die Immobilie verfügt unter anderem über einen Pool, einen Garten und einen Stellplatz. Der Angebotspreis beträgt € 440.000; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
Charmantes rustikales Landhaus zum Verkauf in Alhaurín el Grande mit Lizenz für ländlichen Tourismus
Wunderschönes rustikales Anwesen in einer ruhigen und privilegierten Gegend von Alhaurín el Grande, umgeben von Natur und mit herrlichem freiem Blick auf die Berge.
Das Anwesen liegt auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten und völlig ebenen Grundstück von etwa 3.200 m², mit alten Bäumen und geräumigen Außenbereichen, die dazu einladen, die Ruhe, Privatsphäre und die natürliche Umgebung zu genießen.
Das Haupthaus verfügt über:
• 3 geräumige Schlafzimmer
• 2 vollständige Badezimmer, eines davon en suite
• Vollständig ausgestattete Küche
• Gemütliches Wohnzimmer
Im Außenbereich bietet das Anwesen einen wunderschönen Poolbereich, umgeben von einer gepflegten natürlichen Umgebung, sowie eine kleine Außensommerküche, perfekt zum Essen im Freien und für Zusammenkünfte. Es gibt auch ein Außenbadezimmer.
Als zusätzliches Highlight umfasst das Grundstück eine charmante kleine Iglu-Hütte im Bungalow-Stil mit einem einzelnen Zimmer, ideal als Gästeunterkunft, kreatives Studio oder privater Rückzugsort auf dem Anwesen.
Darüber hinaus profitiert das Anwesen von einer Lizenz für ländlichen Tourismus, was es sowohl als Dauerwohnsitz als auch als hochpotenzielle Investition zu einer ausgezeichneten Gelegenheit macht. Das Anwesen verfügt auch über Anschluss an die städtische Wasserversorgung.
Ein einzigartiges Landgut voller Charme, Privatsphäre und Möglichkeiten in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung.
Ausstattung
Lage
Land
Orientierung
Süd
Zustand
Ausgezeichnet
Pool
Privat
Klimakontrolle
Kamin
Aussicht
BergeLandGartenPool
Merkmale
EinbauschränkePrivate TerrasseBad en SuiteDoppelverglasung
Möbel
Verhandelbar
Küche
Vollmontiert
Garten
PrivatEinfache Wartung
Bewachung
Voll Eingezäunt
Parkmöglichkeit
UnüberdachtPrivat
Anschlüsse
ElektrizitätTrinkwasser
Kategorie
InvestitionWeiterverkauf
Kosten und Details
- IBI (Grundsteuer)
- € 192 / Jahr
- Müllgebühr (basura)
- € 94 / Jahr
- Baujahr
- 1985
- Fertigstellung
- 1. Januar 1985
Die Beträge stammen direkt aus dem Angebot und können sich ändern. Ich prüfe die Satzung der Eigentümergemeinschaft, die IBI und die tatsächlichen Kosten, bevor Sie unterschreiben.
Investition und Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 440.000 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 492.800 bis € 501.600. In Alhaurín el Grande liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.
- Angebotspreis
- € 440.000
- Kaufnebenkosten (12 bis 14%)
- € 52.800 – € 61.600
- Gesamtinvestition
- € 492.800 – € 501.600
- Indikative Brutto-Mietrendite
- 5 bis 7%
Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.
Häufige Fragen
Was kostet diese Immobilie in Alhaurín el Grande zusätzlich zum Angebotspreis?
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 440.000. Für diese Immobilie sind das etwa € 52.800 bis € 61.600, also eine Gesamtinvestition von rund € 492.800 bis € 501.600. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Kann ich diese Immobilie aus dem Ausland kaufen?
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Wie hoch ist die erwartete Mietrendite in Alhaurín el Grande?
Alhaurín el Grande bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Darf ich diese Immobilie an Touristen vermieten?
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Lage
Finca / Cortijo in Alhaurín el Grande, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.
Locatie bij benadering (Alhaurín el Grande). De exacte ligging deel ik bij interesse.
RoutebeschrijvingÄhnliche Immobilien in Alhaurín el Grande
Wohnung in Alhaurín el Grande
€ 250.000
3 Schlafz. · 1 Bad · 85 m²
Finca / Cortijo in Alhaurín el Grande
€ 255.000
3 Schlafz. · 1 Bad · 96 m²
PreissenkungWohnung in Alhaurín el Grande
€ 282.000
€ 299.0003 Schlafz. · 2 Bad · 107 m²
Immobilien-Alarm
Ähnliche Immobilien in Alhaurín el Grande in Ihrem Postfach
Gute Immobilien sind oft schnell weg. Hinterlassen Sie Ihre E-Mail, dann sende ich Ihnen passende neue Angebote direkt zu.
Kostenlos und unverbindlich. Abmeldung jederzeit mit einem Klick.
Weiter stöbern und lesen
Ab
€ 440.000