Mijas
Reihenhaus Stadthaus zu verkaufen in Mijas | 2 Schlafzimmer
Mijas, Costa del Sol, Málaga
Preissenkung 6%
€ 299.000
vorher € 319.000
Ref. R5364805
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
109 m²
Wohnfläche
16 m²
Terrasse
Pre 1970
Baujahr
Beschreibung
Reihenhaus stadthaus zu verkaufen in Mijas mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und einer Wohnfläche von 109 m². Die Immobilie verfügt unter anderem über eine Terrasse von 16 m². Der Angebotspreis beträgt € 299.000; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
Charmantes Stadthaus im Herzen des malerischen Mijas Pueblo
Dieses Stadthaus verfügt über 2 Schlafzimmer (umwandelbar in 3), 2 Badezimmer, eine offene Küche/Essbereich, ein Wohnzimmer, einen Eingangspatio und eine Terrasse.
Das Anwesen liegt in einer Fußgängerzone des Dorfes und bietet eine ruhige und friedliche Atmosphäre. Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
Beim Betreten des Stadthauses finden Sie einen angenehmen Patio, der sich perfekt zum Essen und Entspannen eignet. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche/Wohn-/Essbereich, ein vollständiges Badezimmer und eines der Schlafzimmer. Das zweite Geschoss besteht aus einem weiteren Wohnzimmer mit südausgerichtetem Kamin, einem geräumigen Schlafzimmer, einem vollständigen Badezimmer und einer nach Osten ausgerichteten Terrasse, ideal zum Genießen der Nachmittage.
Die Stadt Mijas bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten und verfügt über ein ausgezeichnetes Verkehrsnetz für einfache Erreichbarkeit verschiedener Ziele entlang der Costa del Sol.
Fuengirola und seine Mittelmeerstrände sind nur 10 Minuten entfernt.
Das Stadtzentrum von Málaga ist 30 Minuten entfernt.
Marbella ist ebenfalls 30 Minuten entfernt.
Der internationale Flughafen Málaga (AGP) ist 20 Minuten entfernt.
Wenn Sie einen ruhigen Ort in der Nähe von allem suchen, zögern Sie nicht, eine Besichtigung anzufordern.
Ausstattung
Lage
VorstadtDorfBerg-PuebloNähe GeschäfteNähe Schule
Orientierung
OstSüdWest
Zustand
Ausgezeichnet
Klimakontrolle
Klimaanlage
Aussicht
BergePatio
Merkmale
Private TerrasseBad en SuiteOptische Faser
Möbel
Teilweise möbliert
Küche
Vollmontiert
Bewachung
Voll EingezäuntEingangstelefon
Parkmöglichkeit
Straße
Anschlüsse
ElektrizitätTrinkwasserTelefon
Kategorie
Weiterverkauf
Kosten und Details
- Baujahr
- Pre 1970
Die Beträge stammen direkt aus dem Angebot und können sich ändern. Ich prüfe die Satzung der Eigentümergemeinschaft, die IBI und die tatsächlichen Kosten, bevor Sie unterschreiben.
Investition und Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 299.000 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 334.880 bis € 340.860. In Mijas liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 8%.
- Angebotspreis
- € 299.000
- Kaufnebenkosten (12 bis 14%)
- € 35.880 – € 41.860
- Gesamtinvestition
- € 334.880 – € 340.860
- Indikative Brutto-Mietrendite
- 5 bis 8%
Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.
Häufige Fragen
Was kostet diese Immobilie in Mijas zusätzlich zum Angebotspreis?
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 299.000. Für diese Immobilie sind das etwa € 35.880 bis € 41.860, also eine Gesamtinvestition von rund € 334.880 bis € 340.860. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Kann ich diese Immobilie aus dem Ausland kaufen?
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Wie hoch ist die erwartete Mietrendite in Mijas?
Mijas bietet in der Regel 5 bis 8% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Darf ich diese Immobilie an Touristen vermieten?
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Lage
Reihenhaus Stadthaus in Mijas, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.
Locatie bij benadering (Mijas). De exacte ligging deel ik bij interesse.
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