Arroyo de la Miel
Mittelgeschoss-Studio zu verkaufen in Arroyo de la Miel
Arroyo de la Miel, Costa del Sol, Málaga
€ 288.000
Ref. R5361220
1
Badezimmer
44 m²
Wohnfläche
2008
Baujahr
Beschreibung
Mittelgeschoss-studio zu verkaufen in Arroyo de la Miel mit 1 Badezimmer und einer Wohnfläche von 44 m². Der Angebotspreis beträgt € 288.000; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
Helles Studio-Apartment mit moderner Ausstattung in Toplage
Dieses gepflegte Studio-Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Komfort in einer äußerst praktischen Lage. Ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investition zur Langzeitvermietung.
Die Immobilie verfügt über eine renovierte, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Kochfeld und Backofen, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Das moderne Badezimmer bietet eine entspannende Hydromassage-Badewanne und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellschrank sowie eine Waschmaschine.
Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional gestaltet und mit einem Deckenventilator sowie einer Klimaanlage ausgestattet, was ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet einen bequemen Zugang. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten bestehen auf der Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Mercadona-Supermarkt (ca. 5 Minuten), ein Fitness- bzw. Sportclub (weniger als 5 Minuten), der Parque de la Paloma (ca. 10 Minuten), der Bahnhof (ca. 5 Minuten) sowie der Strand (ca. 15 Minuten zu Fuß).
Eine hervorragende Gelegenheit in einer gefragten Lage mit ausgezeichneter Anbindung und hoher Lebensqualität.
Wichtiger Hinweis: Kurzzeitvermietung (Ferienvermietung) ist laut Gemeinschaftsordnung nicht gestattet.
Ausstattung
Lage
Nähe GeschäfteNähe MeerNähe Schule
Orientierung
Nordost
Zustand
Ausgezeichnet
Klimakontrolle
Klimaanlage
Aussicht
Straße
Merkmale
EinbauschränkeVerkehrsanschlussBad en Suite
Möbel
Möbliert
Küche
Vollmontiert
Bewachung
Voll Eingezäunt
Parkmöglichkeit
Straße
Anschlüsse
Elektrizität
Kategorie
Investition
Kosten und Details
- Gemeinschaftskosten
- € 324 / Jahr
- IBI (Grundsteuer)
- € 160 / Jahr
- Baujahr
- 2008
- Fertigstellung
- 1. Januar 2008
Die Beträge stammen direkt aus dem Angebot und können sich ändern. Ich prüfe die Satzung der Eigentümergemeinschaft, die IBI und die tatsächlichen Kosten, bevor Sie unterschreiben.
Investition und Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 288.000 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 322.560 bis € 328.320. In Arroyo de la Miel liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.
- Angebotspreis
- € 288.000
- Kaufnebenkosten (12 bis 14%)
- € 34.560 – € 40.320
- Gesamtinvestition
- € 322.560 – € 328.320
- Indikative Brutto-Mietrendite
- 5 bis 7%
Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.
Häufige Fragen
Was kostet diese Immobilie in Arroyo de la Miel zusätzlich zum Angebotspreis?
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 288.000. Für diese Immobilie sind das etwa € 34.560 bis € 40.320, also eine Gesamtinvestition von rund € 322.560 bis € 328.320. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Kann ich diese Immobilie aus dem Ausland kaufen?
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Wie hoch ist die erwartete Mietrendite in Arroyo de la Miel?
Arroyo de la Miel bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Darf ich diese Immobilie an Touristen vermieten?
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Lage
Mittelgeschoss-Studio in Arroyo de la Miel, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.
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