Casares Playa
Penthouse Duplex zu verkaufen in Casares Playa | 3 Schlafzimmer
Casares Playa, Costa del Sol, Málaga
Preissenkung 3%
€ 353.000
vorher € 363.000
Ref. R5356291 · 300-01973P
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
149 m²
Wohnfläche
50 m²
Terrasse
Ja
Pool
Ja
Parkplatz
Ja
Garten
2003
Baujahr
Beschreibung
Penthouse duplex zu verkaufen in Casares Playa mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern und einer Wohnfläche von 149 m². Die Immobilie verfügt unter anderem über eine Terrasse von 50 m², einen Pool, einen Garten und einen Stellplatz. Der Angebotspreis beträgt € 353.000; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
Spacious 3-Bedroom Duplex with Sea Views – Costa Casares
Beautiful southwest-facing duplex apartment for sale in the quiet, gated community of Costa Casares, offering panoramic views over the sea, gardens and mountains.
This bright and spacious home enjoys excellent natural light throughout the day and measures 149 m² plus approximately 50 m² of terraces distributed across three different areas. The main terraces face southwest with stunning sea views, while the north-facing terrace offers pleasant mountain and garden views.
Key Features
3 bedrooms
3 bathrooms
Large living areas with abundant natural light
Southwest orientation with beautiful sea views
Approx. 50 m² of terraces in three zones
Fitted wardrobes
Community parking space
Urbanisation Amenities
Gated community with security cameras
Two large swimming pools + children’s pool
Children’s playground with swings and slide
Beautiful landscaped gardens throughout the complex
Location
Just a pleasant 7-minute walk to the beautiful Blue Flag beaches of Casares Costa, with charming beach bars and views of the 16th-century Torre de la Sal. Within walking distance to a supermarket, restaurant and petrol station, and only 3 minutes by car to San Luis de Sabinillas.
Ideal as a permanent home, holiday residence or investment in one of the most tranquil and well-located developments on the western Costa del Sol.
Viewing highly recommended – contact us today to arrange a private viewing!
Ausstattung
Lage
Nähe GolfNähe GeschäfteNähe StadtNähe SchuleSiedlung
Orientierung
Südwest
Zustand
Ausgezeichnet
Pool
GemeinschaftlichKinderpool
Klimakontrolle
KlimaanlageA/C VorinstallierteA/C WarmA/C Kalt
Aussicht
MeerLandPanoramischGartenPatio
Merkmale
Überdachte TerrasseEinbauschränkeVerkehrsanschlussPrivate TerrasseWiFiHauswirtschaftsraumBad en SuiteMarmorfußbodenDoppelverglasungOptische Faser
Möbel
Möbliert
Küche
Vollmontiert
Garten
Gemeinschaftlich
Bewachung
Voll EingezäuntEingangstelefonAlarm
Parkmöglichkeit
Gemeinschaftlich
Kategorie
GolfFerienhäuser
Kosten und Details
- IBI (Grundsteuer)
- € 550 / Jahr
- Baujahr
- 2003
- Fertigstellung
- 1. Januar 2003
Die Beträge stammen direkt aus dem Angebot und können sich ändern. Ich prüfe die Satzung der Eigentümergemeinschaft, die IBI und die tatsächlichen Kosten, bevor Sie unterschreiben.
Investition und Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 353.000 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 395.360 bis € 402.420. In Casares Playa liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.
- Angebotspreis
- € 353.000
- Kaufnebenkosten (12 bis 14%)
- € 42.360 – € 49.420
- Gesamtinvestition
- € 395.360 – € 402.420
- Indikative Brutto-Mietrendite
- 5 bis 7%
Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.
Häufige Fragen
Was kostet diese Immobilie in Casares Playa zusätzlich zum Angebotspreis?
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 353.000. Für diese Immobilie sind das etwa € 42.360 bis € 49.420, also eine Gesamtinvestition von rund € 395.360 bis € 402.420. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Kann ich diese Immobilie aus dem Ausland kaufen?
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Wie hoch ist die erwartete Mietrendite in Casares Playa?
Casares Playa bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Darf ich diese Immobilie an Touristen vermieten?
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Lage
Penthouse Duplex in Casares Playa, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.
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