Las Lagunas
Mittelgeschoss-Wohnung zu verkaufen in Las Lagunas | 3 Schlafzimmer
Las Lagunas, Costa del Sol, Málaga
Preissenkung 6%
€ 320.000
vorher € 340.000
Ref. R5346430
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
100 m²
Wohnfläche
7 m²
Terrasse
Ja
Pool
1988
Baujahr
Beschreibung
Mittelgeschoss-wohnung zu verkaufen in Las Lagunas mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und einer Wohnfläche von 100 m². Die Immobilie verfügt unter anderem über eine Terrasse von 7 m² und einen Pool. Der Angebotspreis beträgt € 320.000; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
Wir freuen uns, Ihnen dieses herrliche Apartment in der begehrten Gegend von Las Lagunas zu präsentieren.
Die Immobilie genießt eine ausgezeichnete Lage und verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, der zu einem hellen und einladenden Wohnzimmer mit Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse führt, perfekt um die Nachmittagssonne und angenehme Bergblicke zu genießen.
Es umfasst eine separate Küche mit einem privaten Hauswirtschafts-/Waschbereich, der zusätzlichen Komfort für den täglichen Gebrauch bietet.
Das Apartment besteht aus insgesamt 3 geräumigen Schlafzimmern und 2 vollständigen Badezimmern mit Duschen.
Dies ist ein helles Zuhause in einer ruhigen Gegend, aber in der Nähe aller wesentlichen Annehmlichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Gebäude hat wenige Nachbarn und verfügt über einen Aufzug, was sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleistet.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Ausstattung
Lage
GewerbegebietNähe GeschäfteNähe MeerNähe StadtNähe SchuleNähe Wald
Orientierung
WestNordwest
Zustand
AusgezeichnetGut
Pool
Privat
Klimakontrolle
KlimaanlageA/C VorinstallierteA/C Warm
Aussicht
BergeStädtischStraße
Merkmale
FahrstuhlEinbauschränkeVerkehrsanschlussPrivate TerrasseHauswirtschaftsraumMonteurzimmerIn der Nähe einer KircheOptische Faser
Möbel
Verhandelbar
Küche
Vollmontiert
Bewachung
Voll Eingezäunt
Parkmöglichkeit
UnüberdachtStraße
Anschlüsse
ElektrizitätTrinkwasserTelefon
Kategorie
BilligInvestition
Kosten und Details
- Gemeinschaftskosten
- € 696 / Jahr
- Müllgebühr (basura)
- € 70 / Jahr
- Baujahr
- 1988
- Fertigstellung
- 1. Januar 1988
Die Beträge stammen direkt aus dem Angebot und können sich ändern. Ich prüfe die Satzung der Eigentümergemeinschaft, die IBI und die tatsächlichen Kosten, bevor Sie unterschreiben.
Investition und Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 320.000 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 358.400 bis € 364.800. In Las Lagunas liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.
- Angebotspreis
- € 320.000
- Kaufnebenkosten (12 bis 14%)
- € 38.400 – € 44.800
- Gesamtinvestition
- € 358.400 – € 364.800
- Indikative Brutto-Mietrendite
- 5 bis 7%
Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.
Häufige Fragen
Was kostet diese Immobilie in Las Lagunas zusätzlich zum Angebotspreis?
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 320.000. Für diese Immobilie sind das etwa € 38.400 bis € 44.800, also eine Gesamtinvestition von rund € 358.400 bis € 364.800. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Kann ich diese Immobilie aus dem Ausland kaufen?
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Wie hoch ist die erwartete Mietrendite in Las Lagunas?
Las Lagunas bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Darf ich diese Immobilie an Touristen vermieten?
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Lage
Mittelgeschoss-Wohnung in Las Lagunas, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.
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