Doña Julia
Doña Julia, Costa del Sol, Málaga
€ 339.000
vorher € 357.000
Ref. R5315935 · 09-CAS-0164872
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
211 m²
Wohnfläche
Ja
Parkplatz
Ja
Garten
2010
Baujahr
Reihenhaus stadthaus zu verkaufen in Doña Julia mit 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern und einer Wohnfläche von 211 m². Die Immobilie verfügt unter anderem über einen Garten und einen Stellplatz. Der Angebotspreis beträgt € 339.000; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
Die Beträge stammen direkt aus dem Angebot und können sich ändern. Ich prüfe die Satzung der Eigentümergemeinschaft, die IBI und die tatsächlichen Kosten, bevor Sie unterschreiben.
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 339.000 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 379.680 bis € 386.460. In Doña Julia liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.
Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 339.000. Für diese Immobilie sind das etwa € 40.680 bis € 47.460, also eine Gesamtinvestition von rund € 379.680 bis € 386.460. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Doña Julia bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Reihenhaus Stadthaus in Doña Julia, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.
Bekijk Doña Julia op Google Maps
Penthouse in Doña Julia, Doña Julia
€ 265.000
2 Schlafz. · 2 Bad · 61 m²

Erdgeschosswohnung in Doña Julia
€ 269.000
3 Schlafz. · 2 Bad · 160 m²
PreissenkungWohnung in Doña Julia
€ 275.000
€ 277.0003 Schlafz. · 2 Bad · 120 m²
Immobilien-Alarm
Gute Immobilien sind oft schnell weg. Hinterlassen Sie Ihre E-Mail, dann sende ich Ihnen passende neue Angebote direkt zu.
Kostenlos und unverbindlich. Abmeldung jederzeit mit einem Klick.
Ab
€ 339.000