Mijas Golf
Erdgeschosswohnung zu verkaufen in Mijas Golf | 2 Schlafzimmer
Mijas Golf, Costa del Sol, Málaga
Preissenkung 20%
€ 288.000
vorher € 358.000
Ref. R5311426 · 88958
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
119 m²
Wohnfläche
70 m²
Grundstück
Ja
Pool
Ja
Parkplatz
Ja
Garten
2009
Baujahr
E
Energieausweis
Beschreibung
Erdgeschosswohnung zu verkaufen in Mijas Golf mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und einer Wohnfläche von 119 m². Die Immobilie verfügt unter anderem über einen Pool, einen Garten und einen Stellplatz. Der Angebotspreis beträgt € 288.000; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
Wohnung zum Verkauf in Mijas Golf — 2 Schlafzimmer, 70 m² Terrasse, Garage und Pool
Erdgeschosswohnung eines Gebäudes von 2009 mit Gemeinschaftsbereich und Swimmingpool.
Helles Wohn-/Esszimmer und Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur 70 m² großen Terrasse.
Separate ausgestattete Küche mit zusätzlicher Terrasse, die als Büro-/Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, beide mit eingebauten, gefütterten Kleiderschränken.
Bodenbelag: Laminat in Holzoptik und Feinsteinzeugfliesen.
Aluminium-Climalit-Doppelverglasung und Rollläden.
Durchgehende Heizung und Klimaanlage.
1 Parkplatz im Preis inbegriffen.
Warum Sie es lieben werden:
Sehr ruhige Wohnung, vollständig nach außen orientiert.
Privater Zugang zum Pool von der Terrasse.
Kleines Gebäude mit wenigen Nachbarn.
Ausgezeichnete Lage in Mijas Golf, einer sehr gefragten Gegend.
Sehr gute Anbindung: 15 Minuten nach Fuengirola, 15 Minuten nach La Cala de Mijas und 30 Minuten zum Flughafen Málaga.
Ausstattung
Lage
Nähe GolfNähe SchuleSiedlung
Orientierung
Süd
Zustand
Gut
Pool
Gemeinschaftlich
Klimakontrolle
Klimaanlage
Aussicht
GartenPool
Merkmale
Überdachte TerrasseFahrstuhlEinbauschränkePrivate TerrasseWiFiAbstellraumHauswirtschaftsraumBad en SuiteHandicapfreundlichDoppelverglasung
Möbel
Unmöbliert
Küche
Vollmontiert
Garten
Gemeinschaftlich
Bewachung
Voll EingezäuntEingangstelefon
Parkmöglichkeit
TiefgarageGarage
Anschlüsse
ElektrizitätTrinkwasserTelefon
Kategorie
GolfInvestitionWeiterverkauf
Kosten und Details
- Gemeinschaftskosten
- € 768 / Jahr
- IBI (Grundsteuer)
- € 492 / Jahr
- Müllgebühr (basura)
- € 77 / Jahr
- Energieausweis
- E
- Energieverbrauch
- 187.00 kWh/m²·Jahr
- CO₂-Label
- E
- CO₂-Ausstoß
- 47.00 kg/m²·Jahr
- Baujahr
- 2009
- Fertigstellung
- 1. Januar 2009
Die Beträge stammen direkt aus dem Angebot und können sich ändern. Ich prüfe die Satzung der Eigentümergemeinschaft, die IBI und die tatsächlichen Kosten, bevor Sie unterschreiben.
Investition und Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 288.000 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 322.560 bis € 328.320. In Mijas Golf liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.
- Angebotspreis
- € 288.000
- Kaufnebenkosten (12 bis 14%)
- € 34.560 – € 40.320
- Gesamtinvestition
- € 322.560 – € 328.320
- Indikative Brutto-Mietrendite
- 5 bis 7%
Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.
Häufige Fragen
Was kostet diese Immobilie in Mijas Golf zusätzlich zum Angebotspreis?
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 288.000. Für diese Immobilie sind das etwa € 34.560 bis € 40.320, also eine Gesamtinvestition von rund € 322.560 bis € 328.320. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Kann ich diese Immobilie aus dem Ausland kaufen?
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Wie hoch ist die erwartete Mietrendite in Mijas Golf?
Mijas Golf bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Darf ich diese Immobilie an Touristen vermieten?
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Lage
Erdgeschosswohnung in Mijas Golf, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.
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