Nerja
Mittelgeschoss-Wohnung zu verkaufen in Nerja | 3 Schlafzimmer
Nerja, Costa del Sol East, Málaga
€ 380.000
Ref. R5310850
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
126 m²
Wohnfläche
12 m²
Terrasse
Ja
Parkplatz
2002
Baujahr
E
Energieausweis
Beschreibung
Mittelgeschoss-wohnung zu verkaufen in Nerja mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und einer Wohnfläche von 126 m². Die Immobilie verfügt unter anderem über eine Terrasse von 12 m² und einen Stellplatz. Der Angebotspreis beträgt € 380.000; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
Spacious 3-Bedroom Apartment with Terrace and Large Private Garage in Nerja
For sale: a generous 126 m² apartment located in a convenient area of Nerja, within walking distance of the town centre and the beach. An excellent option both as a permanent residence and as an investment opportunity on the Costa del Sol.
The property offers three double bedrooms with built-in wardrobes. The master bedroom benefits from an en-suite bathroom with a hydromassage bathtub. There is also a second full bathroom.
The kitchen is independent, fully fitted and includes a separate laundry area. The living and dining room is bright and spacious, with direct access to a private terrace, ideal for enjoying the sunny climate all year round.
A large 25 m² private garage space is included in the price, a valuable feature in this area.
The apartment is situated on the second floor of a well-maintained building with a lift and disabled access. It is in excellent condition and ready to move into.
Set in a quiet yet well-connected location, with supermarkets, restaurants, schools, pharmacies and other amenities nearby. Just a short walk to the Río Chíllar promenade and approximately 10 minutes on foot to the beach.
A great opportunity to enjoy comfortable living close to the sea.
Ausstattung
Lage
StadtNähe GeschäfteNähe MeerNähe Schule
Orientierung
Nordwest
Zustand
Ausgezeichnet
Klimakontrolle
Klimaanlage
Aussicht
Städtisch
Merkmale
FahrstuhlEinbauschränkeVerkehrsanschlussPrivate TerrasseWiFi
Möbel
Verhandelbar
Küche
Vollmontiert
Parkmöglichkeit
TiefgarageGarage
Anschlüsse
ElektrizitätTrinkwasserTelefon
Kategorie
FerienhäuserInvestitionWeiterverkauf
Kosten und Details
- Gemeinschaftskosten
- € 768 / Jahr
- Energieausweis
- E
- Energieverbrauch
- 83.25 kWh/m²·Jahr
- CO₂-Label
- E
- CO₂-Ausstoß
- 16.78 kg/m²·Jahr
- Baujahr
- 2002
- Fertigstellung
- 1. Januar 2002
Die Beträge stammen direkt aus dem Angebot und können sich ändern. Ich prüfe die Satzung der Eigentümergemeinschaft, die IBI und die tatsächlichen Kosten, bevor Sie unterschreiben.
Investition und Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 380.000 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 425.600 bis € 433.200. In Nerja liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.
- Angebotspreis
- € 380.000
- Kaufnebenkosten (12 bis 14%)
- € 45.600 – € 53.200
- Gesamtinvestition
- € 425.600 – € 433.200
- Indikative Brutto-Mietrendite
- 5 bis 7%
Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.
Häufige Fragen
Was kostet diese Immobilie in Nerja zusätzlich zum Angebotspreis?
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 380.000. Für diese Immobilie sind das etwa € 45.600 bis € 53.200, also eine Gesamtinvestition von rund € 425.600 bis € 433.200. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Kann ich diese Immobilie aus dem Ausland kaufen?
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Wie hoch ist die erwartete Mietrendite in Nerja?
Nerja bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Darf ich diese Immobilie an Touristen vermieten?
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Lage
Mittelgeschoss-Wohnung in Nerja, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.
Locatie bij benadering (Nerja). De exacte ligging deel ik bij interesse.
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