Frigiliana
Frigiliana, Costa del Sol East, Málaga
€ 1.250.000
Ref. R5304727 · CR2469
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
419 m²
Wohnfläche
7134 m²
Grundstück
Ja
Pool
Ja
Parkplatz
Ja
Garten
Pre 1970
Baujahr
Freistehende villa zu verkaufen in Frigiliana mit 6 Schlafzimmern und 4 Badezimmern und einer Wohnfläche von 419 m². Die Immobilie verfügt unter anderem über einen Pool, einen Garten und einen Stellplatz. Der Angebotspreis beträgt € 1.250.000; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
Die Beträge stammen direkt aus dem Angebot und können sich ändern. Ich prüfe die Satzung der Eigentümergemeinschaft, die IBI und die tatsächlichen Kosten, bevor Sie unterschreiben.
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 1.250.000 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 1.400.000 bis € 1.425.000. In Frigiliana liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.
Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 1.250.000. Für diese Immobilie sind das etwa € 150.000 bis € 175.000, also eine Gesamtinvestition von rund € 1.400.000 bis € 1.425.000. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Frigiliana bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Freistehende Villa in Frigiliana, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.
Locatie bij benadering (Frigiliana). De exacte ligging deel ik bij interesse.
Routebeschrijving
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Ab
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