Alhaurín el Grande
Grundstück zu verkaufen in Alhaurín el Grande
Alhaurín el Grande, Costa del Sol, Málaga
€ 447.900
Ref. R5297605 · RC2254
745 m²
Wohnfläche
2986 m²
Grundstück
Beschreibung
Grundstück zu verkaufen in Alhaurín el Grande mit einer Wohnfläche von 745 m². Der Angebotspreis beträgt € 447.900; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
Gelegenheit zum Kauf zu 2 Parzellen der städtischen Land nebeneinander in einer geschlossenen und sicheren Urbanisation in Alhaurin el Grande. Die Grundstücke liegen an einer Sackgasse. Die letzten verfügbaren mit der Möglichkeit, eine herrliche Villa mit Schwimmbad, Garten und atemberaubender Aussicht inmitten der Natur zu bauen. Die 2 Grundstücke sind jeweils knapp unter 1500m2 und genehmigte Baufläche beträgt 25%, was bedeutet, dass jeder rund 370m2. Die Grundstücke sind bereit, entwickelt werden.
Diese exklusive Urbanisation ist nur 5 Minuten vom Zentrum von Alhaurin el Grande und 20 Minuten von der Küste und Malaga entfernt. Sie haben auch einen Golfplatz und alles, was das Landleben zu bieten hat, direkt in Ihrer Nachbarschaft.
Ausstattung
Aussicht
LandStädtisch
Investition und Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 447.900 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 501.648 bis € 510.606. In Alhaurín el Grande liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.
- Angebotspreis
- € 447.900
- Kaufnebenkosten (12 bis 14%)
- € 53.748 – € 62.706
- Gesamtinvestition
- € 501.648 – € 510.606
- Indikative Brutto-Mietrendite
- 5 bis 7%
Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.
Häufige Fragen
Was kostet diese Immobilie in Alhaurín el Grande zusätzlich zum Angebotspreis?
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 447.900. Für diese Immobilie sind das etwa € 53.748 bis € 62.706, also eine Gesamtinvestition von rund € 501.648 bis € 510.606. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Kann ich diese Immobilie aus dem Ausland kaufen?
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Wie hoch ist die erwartete Mietrendite in Alhaurín el Grande?
Alhaurín el Grande bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Darf ich diese Immobilie an Touristen vermieten?
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Lage
Grundstück in Alhaurín el Grande, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.
Locatie bij benadering (Alhaurín el Grande). De exacte ligging deel ik bij interesse.
RoutebeschrijvingÄhnliche Immobilien in Alhaurín el Grande
Wohnung in Alhaurín el Grande
€ 250.000
3 Schlafz. · 1 Bad · 85 m²
Finca / Cortijo in Alhaurín el Grande
€ 255.000
3 Schlafz. · 1 Bad · 96 m²
PreissenkungWohnung in Alhaurín el Grande
€ 282.000
€ 299.0003 Schlafz. · 2 Bad · 107 m²
Immobilien-Alarm
Ähnliche Immobilien in Alhaurín el Grande in Ihrem Postfach
Gute Immobilien sind oft schnell weg. Hinterlassen Sie Ihre E-Mail, dann sende ich Ihnen passende neue Angebote direkt zu.
Kostenlos und unverbindlich. Abmeldung jederzeit mit einem Klick.
Weiter stöbern und lesen
Ab
€ 447.900