Riviera del Sol
Doppelhaus zu verkaufen in Riviera del Sol | 2 Schlafzimmer
Riviera del Sol, Costa del Sol, Málaga
Preissenkung 7%
€ 315.000
vorher € 339.000
Ref. R5271673 · SISADE1077
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
90 m²
Wohnfläche
14 m²
Terrasse
Ja
Pool
Ja
Parkplatz
Ja
Garten
1996
Baujahr
F
Energieausweis
Beschreibung
Doppelhaus zu verkaufen in Riviera del Sol mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und einer Wohnfläche von 90 m². Die Immobilie verfügt unter anderem über eine Terrasse von 14 m², einen Pool, einen Garten und einen Stellplatz. Der Angebotspreis beträgt € 315.000; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
Diese Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich in traumhafter Lage nahe dem Strand von Riviera del Sol, Mijas Costa. Der Flughafen Málaga (30 Minuten), die Stadt Málaga (40 Minuten) und Marbella (ca. 20 Minuten) sind schnell zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (jeweils en suite) sowie das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein kleiner, privater Garten gehört ebenfalls zur Wohnung. Optional kann eine private Garage für 28.000 Euro erworben werden. Die Anlage besticht durch eine gepflegte Gartenanlage mit zwei Gemeinschaftspools.
Ausstattung
Lage
Nähe GolfNähe GeschäfteNähe MeerSiedlung
Orientierung
Nordost
Zustand
Gut
Pool
Gemeinschaftlich
Klimakontrolle
KlimaanlageA/C WarmA/C Kalt
Aussicht
Garten
Merkmale
Überdachte TerrasseEinbauschränkePrivate TerrasseSatelliten-TVWiFiBad en SuiteDoppelverglasung
Möbel
Verhandelbar
Küche
Vollmontiert
Garten
Gemeinschaftlich
Bewachung
Voll EingezäuntEingangstelefon
Parkmöglichkeit
GaragePrivat
Anschlüsse
ElektrizitätTrinkwasser
Kategorie
FerienhäuserInvestitionWeiterverkauf
Kosten und Details
- IBI (Grundsteuer)
- € 425 / Jahr
- Müllgebühr (basura)
- € 81 / Jahr
- Energieausweis
- F
- Energieverbrauch
- 44.00 kWh/m²·Jahr
- CO₂-Label
- F
- CO₂-Ausstoß
- 120.00 kg/m²·Jahr
- Baujahr
- 1996
- Fertigstellung
- 1. Januar 1996
Die Beträge stammen direkt aus dem Angebot und können sich ändern. Ich prüfe die Satzung der Eigentümergemeinschaft, die IBI und die tatsächlichen Kosten, bevor Sie unterschreiben.
Investition und Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 315.000 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 352.800 bis € 359.100. In Riviera del Sol liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.
- Angebotspreis
- € 315.000
- Kaufnebenkosten (12 bis 14%)
- € 37.800 – € 44.100
- Gesamtinvestition
- € 352.800 – € 359.100
- Indikative Brutto-Mietrendite
- 5 bis 7%
Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.
Häufige Fragen
Was kostet diese Immobilie in Riviera del Sol zusätzlich zum Angebotspreis?
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 315.000. Für diese Immobilie sind das etwa € 37.800 bis € 44.100, also eine Gesamtinvestition von rund € 352.800 bis € 359.100. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Kann ich diese Immobilie aus dem Ausland kaufen?
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Wie hoch ist die erwartete Mietrendite in Riviera del Sol?
Riviera del Sol bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Darf ich diese Immobilie an Touristen vermieten?
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Lage
Doppelhaus in Riviera del Sol, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.
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