Humilladero
Freistehende Villa zu verkaufen in Humilladero | 4 Schlafzimmer
Humilladero, Málaga, Málaga
€ 250.000
Ref. R5183233
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
232 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstück
Ja
Parkplatz
Ja
Garten
2019
Baujahr
B
Energieausweis
Beschreibung
Freistehende villa zu verkaufen in Humilladero mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern und einer Wohnfläche von 232 m². Die Immobilie verfügt unter anderem über einen Garten und einen Stellplatz. Der Angebotspreis beträgt € 250.000; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
Beeindruckende Einfamilienvilla in Humilladero, Málaga mit Bergblick
Entdecken Sie diese herrliche 404 m² große Immobilie in Humilladero, Málaga, ideal um die Ruhe und Schönheit der andalusischen Landschaft zu genießen. Zum Preis von €250.000 bietet dieses angepasste Haus einen komfortablen und modernen Lebensstil, perfekt für Familien oder diejenigen, die einen Rückzugsort in der Natur suchen.
Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, einschließlich einer Master Suite. Im Herzen liegt ein zentraler andalusischer Innenhof, der perfekte Mittelpunkt des restlichen Hauses. Mit seinem Glasdach ist dieser Raum so gestaltet, dass natürliches Licht maximiert wird und eine einladende Atmosphäre zum Empfangen von Gästen und Entspannen schafft. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Geräten und einer geräumigen Speisekammer ausgestattet. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind eine Klimaanlage, ein Kamin und ein Aufzug, der zur unteren Ebene führt – ein Bereich mit großem Potenzial, um in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt zu werden, einen Pool zu installieren oder einen kleinen Garten oder Obstgarten anzulegen.
Das Anwesen liegt an einem ruhigen Ort, bietet Bergblicke und Nähe zu natürlichen Grünflächen, was es zum perfekten Ort zum Entspannen macht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus zu Ihrem zu machen – kontaktieren Sie uns heute für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Ausstattung
Lage
DorfNähe GeschäfteNähe Schule
Orientierung
Südost
Zustand
Gut
Klimakontrolle
KlimaanlageA/C WarmA/C KaltKamin
Merkmale
Überdachte TerrasseFahrstuhlEinbauschränkeAbstellraumBad en SuiteHandicapfreundlichDoppelverglasungKeller
Möbel
Verhandelbar
Garten
PrivatEinfache Wartung
Bewachung
Elektrische Rollos
Parkmöglichkeit
Privat
Anschlüsse
ElektrizitätTrinkwasserTelefonPhotovoltaik-SolarmoduleSolare Warmwasserbereitung
Kategorie
Notverkauf
Kosten und Details
- Energieausweis
- B
- Energieverbrauch
- 10.88 kWh/m²·Jahr
- CO₂-Label
- B
- CO₂-Ausstoß
- 53.38 kg/m²·Jahr
- Baujahr
- 2019
- Fertigstellung
- 1. Januar 2019
Die Beträge stammen direkt aus dem Angebot und können sich ändern. Ich prüfe die Satzung der Eigentümergemeinschaft, die IBI und die tatsächlichen Kosten, bevor Sie unterschreiben.
Investition und Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 250.000 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 280.000 bis € 285.000. In Humilladero liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.
- Angebotspreis
- € 250.000
- Kaufnebenkosten (12 bis 14%)
- € 30.000 – € 35.000
- Gesamtinvestition
- € 280.000 – € 285.000
- Indikative Brutto-Mietrendite
- 5 bis 7%
Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.
Häufige Fragen
Was kostet diese Immobilie in Humilladero zusätzlich zum Angebotspreis?
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 250.000. Für diese Immobilie sind das etwa € 30.000 bis € 35.000, also eine Gesamtinvestition von rund € 280.000 bis € 285.000. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Kann ich diese Immobilie aus dem Ausland kaufen?
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Wie hoch ist die erwartete Mietrendite in Humilladero?
Humilladero bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Darf ich diese Immobilie an Touristen vermieten?
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Lage
Freistehende Villa in Humilladero, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.
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Ab
€ 250.000