Almogía
Finca / Cortijo zu verkaufen in Almogía | 3 Schlafzimmer
Almogía, Costa del Sol, Málaga
Preissenkung 8%
€ 339.000
vorher € 369.000
Ref. R5115187
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
192 m²
Wohnfläche
50 m²
Terrasse
6000 m²
Grundstück
Ja
Pool
Ja
Parkplatz
Ja
Garten
Beschreibung
Finca / cortijo zu verkaufen in Almogía mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer und einer Wohnfläche von 192 m². Die Immobilie verfügt unter anderem über eine Terrasse von 50 m², einen Pool, einen Garten und einen Stellplatz. Der Angebotspreis beträgt € 339.000; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
NOCH ANPASSBAR
3 Schlafzimmer – 1 Bad – AFO – POOL – 2 Etagen
Stadtwasser und Strom + 3000l Wassertankreserve
Die Gemeinde wird die Straße noch reparieren
Parken
Gut gepflegt
Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin und Ofen
Küche komplett ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler und 2 Kühlschränken
Tür nach draußen von der Küche
Es gibt keine Klimaanlage im Wohnzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Waschbecken + Toilette
Im Außenbereich gibt es eine überdachte Winter- und Sommerterrasse
Es gibt eine Tür zur anderen Seite des Gartens, wo sich der Pool befindet
Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Terrasse mit einer Tür zum Garten
Treppe zum Obergeschoss 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage
Beide verfügen über eine Terrasse und einen wunderschönen Blick auf das Tal
Das 2. Zimmer hat einen Blick auf den Pool, es gibt eine Dusche am Pool
Es gibt einen zusätzlichen Waschraum und Lagerraum
Leicht zugänglich, ein kleiner Fluss fließt entlang der Auffahrt
200 m entfernt
Liegt im Bezirk Barranco del Sol
Ausstattung
Lage
Land
Zustand
Ausgezeichnet
Pool
Privat
Klimakontrolle
Klimaanlage
Aussicht
BergeLand
Merkmale
Überdachte TerrassePrivate TerrasseSatelliten-TVWiFiAbstellraumHauswirtschaftsraumDoppelverglasung
Möbel
Unmöbliert
Küche
Vollmontiert
Garten
Privat
Parkmöglichkeit
UnüberdachtPrivat
Anschlüsse
ElektrizitätTrinkwasser
Investition und Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 339.000 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 379.680 bis € 386.460. In Almogía liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.
- Angebotspreis
- € 339.000
- Kaufnebenkosten (12 bis 14%)
- € 40.680 – € 47.460
- Gesamtinvestition
- € 379.680 – € 386.460
- Indikative Brutto-Mietrendite
- 5 bis 7%
Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.
Häufige Fragen
Was kostet diese Immobilie in Almogía zusätzlich zum Angebotspreis?
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 339.000. Für diese Immobilie sind das etwa € 40.680 bis € 47.460, also eine Gesamtinvestition von rund € 379.680 bis € 386.460. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Kann ich diese Immobilie aus dem Ausland kaufen?
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Wie hoch ist die erwartete Mietrendite in Almogía?
Almogía bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Darf ich diese Immobilie an Touristen vermieten?
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Lage
Finca / Cortijo in Almogía, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.
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