Elviria
Restaurant zu verkaufen in Elviria
Elviria, Costa del Sol, Málaga
Preissenkung 19%
€ 399.000
vorher € 490.000
Ref. R5109634
2
Badezimmer
96 m²
Wohnfläche
Ja
Pool
1985
Baujahr
Beschreibung
Restaurant zu verkaufen in Elviria mit 2 Badezimmern und einer Wohnfläche von 96 m². Die Immobilie verfügt unter anderem über einen Pool. Der Angebotspreis beträgt € 399.000; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
RESTAURANT/ COMMERCIAL PREMISES in the prestigious area of Elviria, Marbella. For sale restaurant with great commercial potential, located in a very busy and consolidated area of Elviria in front of the motorway. The premises has a surface area of 96m2, it is distributed in a main lounge with a huge window with a lot of natural light, a bar, a fully equipped kitchen, two separate toilets for ladies and gentlemen and space on the terrace for 6-8 tables. The orientation is South for maximum natural light. It has a very spacious storage area. Only 500 metres from the beach. Easy access to the motorway to Marbella city which is only 5 minutes away. Thanks to its strategic location close to the main points of Elviria and the beach this commercial property is a great opportunity for your business.
Ausstattung
Lage
Gewerbegebiet
Orientierung
Süd
Zustand
Gut
Pool
Gemeinschaftlich
Klimakontrolle
Klimaanlage
Aussicht
Städtisch
Möbel
Möbliert
Küche
Vollmontiert
Kosten und Details
- Gemeinschaftskosten
- € 816 / Jahr
- IBI (Grundsteuer)
- € 487 / Jahr
- Baujahr
- 1985
- Fertigstellung
- 1. Januar 1985
Die Beträge stammen direkt aus dem Angebot und können sich ändern. Ich prüfe die Satzung der Eigentümergemeinschaft, die IBI und die tatsächlichen Kosten, bevor Sie unterschreiben.
Investition und Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 399.000 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 446.880 bis € 454.860. In Elviria liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.
- Angebotspreis
- € 399.000
- Kaufnebenkosten (12 bis 14%)
- € 47.880 – € 55.860
- Gesamtinvestition
- € 446.880 – € 454.860
- Indikative Brutto-Mietrendite
- 5 bis 7%
Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.
Häufige Fragen
Was kostet diese Immobilie in Elviria zusätzlich zum Angebotspreis?
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 399.000. Für diese Immobilie sind das etwa € 47.880 bis € 55.860, also eine Gesamtinvestition von rund € 446.880 bis € 454.860. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Kann ich diese Immobilie aus dem Ausland kaufen?
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Wie hoch ist die erwartete Mietrendite in Elviria?
Elviria bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Darf ich diese Immobilie an Touristen vermieten?
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Lage
Restaurant in Elviria, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.
Locatie bij benadering (Elviria). De exacte ligging deel ik bij interesse.
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