Tolox
Jugendherberge zu verkaufen in Tolox | 26 Schlafzimmer
Tolox, Costa del Sol, Málaga
€ 750.000
Ref. R5032234 · TL-MSV
26
Schlafzimmer
29
Badezimmer
600 m²
Wohnfläche
100 m²
Terrasse
1986
Baujahr
Beschreibung
Jugendherberge zu verkaufen in Tolox mit 26 Schlafzimmern und 29 Badezimmern und einer Wohnfläche von 600 m². Die Immobilie verfügt unter anderem über eine Terrasse von 100 m². Der Angebotspreis beträgt € 750.000; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
Exciting Rural Tourism Opportunity in the Heart of Tolox
. Prime village centre location with excellent access
. Previously used as a hostel, ready for renovation and new use
. Large front terrace—perfect for outdoor dining or relaxing
. Ground floor bar area and reception space
. Second-floor restaurant with spacious dining area and fully-equipped catering kitchen
. Multiple floors allowing flexible accommodation or communal layouts
. Rooftop solarium with stunning views over the village and surrounding mountains
Property Details:
Located in the centre of the picturesque spa village of Tolox, this spacious multi-level property offers endless potential for development. Once operating as a hostel, it is now ready for a new vision—whether a boutique guesthouse, rural hotel, wellness retreat, or other tourism venture. With its unique position in a popular wellness destination and plenty of scope for transformation, this property is a standout opportunity for anyone looking to invest in rural tourism.
Outdoor Spaces:
Generous front terrace. Rooftop solarium ideal for sunbathing or hosting guests
Accessibility:
Excellent access within the village, close to local amenities
Ausstattung
Lage
StadtBerg-PuebloNähe GeschäfteNähe SchuleNähe Wald
Orientierung
Nordost
Zustand
Gut
Klimakontrolle
Kamin
Aussicht
BergeStraße
Merkmale
EinbauschränkeVerkehrsanschlussPrivate TerrasseSolariumSatelliten-TVWiFiAbstellraumHauswirtschaftsraumBad en SuiteBar24-Stunden-RezeptionRestaurant vorhandenKellerOptische Faser
Möbel
Verhandelbar
Küche
Vollmontiert
Garten
Einfache Wartung
Bewachung
Safe
Parkmöglichkeit
Straße
Anschlüsse
ElektrizitätTrinkwasserTelefonPhotovoltaik-SolarmoduleSolare Warmwasserbereitung
Kategorie
Investition
Kosten und Details
- Müllgebühr (basura)
- € 24 / Jahr
- Baujahr
- 1986
- Fertigstellung
- 1. Januar 1986
Die Beträge stammen direkt aus dem Angebot und können sich ändern. Ich prüfe die Satzung der Eigentümergemeinschaft, die IBI und die tatsächlichen Kosten, bevor Sie unterschreiben.
Investition und Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 750.000 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 840.000 bis € 855.000. In Tolox liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.
- Angebotspreis
- € 750.000
- Kaufnebenkosten (12 bis 14%)
- € 90.000 – € 105.000
- Gesamtinvestition
- € 840.000 – € 855.000
- Indikative Brutto-Mietrendite
- 5 bis 7%
Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.
Häufige Fragen
Was kostet diese Immobilie in Tolox zusätzlich zum Angebotspreis?
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 750.000. Für diese Immobilie sind das etwa € 90.000 bis € 105.000, also eine Gesamtinvestition von rund € 840.000 bis € 855.000. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Kann ich diese Immobilie aus dem Ausland kaufen?
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Wie hoch ist die erwartete Mietrendite in Tolox?
Tolox bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Darf ich diese Immobilie an Touristen vermieten?
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Lage
Jugendherberge in Tolox, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.
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