Alhaurín el Grande
Wohnviertel zu verkaufen in Alhaurín el Grande
Alhaurín el Grande, Costa del Sol, Málaga
€ 320.000
Ref. R4791955
480 m²
Grundstück
Beschreibung
Wohnviertel zu verkaufen in Alhaurín el Grande. Der Angebotspreis beträgt € 320.000; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
Wohngrundstück zum Verkauf
480m2 Gesamtgröße
Legales Grundstück mit korrekten Unterlagen
Rufen Sie an für weitere Details
Ausstattung
Lage
StadtNähe GeschäfteNähe SchuleNähe Wald
Orientierung
SüdSüdwestWest
Zustand
Gut
Aussicht
BergeStädtischStraße
Kategorie
InvestitionWeiterverkaufMit Baugenehmigung
Investition und Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 320.000 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 358.400 bis € 364.800. In Alhaurín el Grande liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.
- Angebotspreis
- € 320.000
- Kaufnebenkosten (12 bis 14%)
- € 38.400 – € 44.800
- Gesamtinvestition
- € 358.400 – € 364.800
- Indikative Brutto-Mietrendite
- 5 bis 7%
Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.
Häufige Fragen
Was kostet diese Immobilie in Alhaurín el Grande zusätzlich zum Angebotspreis?
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 320.000. Für diese Immobilie sind das etwa € 38.400 bis € 44.800, also eine Gesamtinvestition von rund € 358.400 bis € 364.800. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Kann ich diese Immobilie aus dem Ausland kaufen?
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Wie hoch ist die erwartete Mietrendite in Alhaurín el Grande?
Alhaurín el Grande bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Darf ich diese Immobilie an Touristen vermieten?
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Lage
Wohnviertel in Alhaurín el Grande, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.
Locatie bij benadering (Alhaurín el Grande). De exacte ligging deel ik bij interesse.
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