La Cala de Mijas
Lagerhaus zu verkaufen in La Cala de Mijas
La Cala de Mijas, Costa del Sol, Málaga
Preissenkung 8%
€ 275.000
vorher € 299.000
Ref. R4346650
324 m²
Wohnfläche
Ja
Parkplatz
2002
Baujahr
Beschreibung
Lagerhaus zu verkaufen in La Cala de Mijas mit einer Wohnfläche von 324 m². Die Immobilie verfügt unter anderem über einen Stellplatz. Der Angebotspreis beträgt € 275.000; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
Sicheres unterirdisches Lagerhaus mit einer Fläche von 324m2, das einfachen Zugang und hervorragende Anbindung an die Autobahn bietet. Ideal für private oder gewerbliche Lagerung und bietet ein problemloses Erlebnis. Der großzügige Platz eignet sich für verschiedenste Gegenstände, von Möbeln bis zu Fahrzeugen. Ob Sie ein Geschäftsinhaber sind, der zusätzlichen Lagerplatz benötigt, oder eine Privatperson, die eine sichere Lösung sucht, dieses Lagerhaus ist perfekt. Kontaktieren Sie uns heute für weitere Informationen.
Ausstattung
Zustand
Gut
Parkmöglichkeit
TiefgarageGaragePrivat
Kategorie
Investition
Kosten und Details
- IBI (Grundsteuer)
- € 400 / Jahr
- Müllgebühr (basura)
- € 75 / Jahr
- Baujahr
- 2002
- Fertigstellung
- 1. Januar 2002
Die Beträge stammen direkt aus dem Angebot und können sich ändern. Ich prüfe die Satzung der Eigentümergemeinschaft, die IBI und die tatsächlichen Kosten, bevor Sie unterschreiben.
Investition und Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 275.000 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 308.000 bis € 313.500. In La Cala de Mijas liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.
- Angebotspreis
- € 275.000
- Kaufnebenkosten (12 bis 14%)
- € 33.000 – € 38.500
- Gesamtinvestition
- € 308.000 – € 313.500
- Indikative Brutto-Mietrendite
- 5 bis 7%
Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.
Häufige Fragen
Was kostet diese Immobilie in La Cala de Mijas zusätzlich zum Angebotspreis?
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 275.000. Für diese Immobilie sind das etwa € 33.000 bis € 38.500, also eine Gesamtinvestition von rund € 308.000 bis € 313.500. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Kann ich diese Immobilie aus dem Ausland kaufen?
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Wie hoch ist die erwartete Mietrendite in La Cala de Mijas?
La Cala de Mijas bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Darf ich diese Immobilie an Touristen vermieten?
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Lage
Lagerhaus in La Cala de Mijas, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.
Locatie bij benadering (La Cala de Mijas). De exacte ligging deel ik bij interesse.
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