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Aloha

Büro zu verkaufen in Aloha

Aloha, Costa del Sol, Málaga

€ 700.000

Ref. R4218094

191 m²

Wohnfläche

Beschreibung

Büro zu verkaufen in Aloha mit einer Wohnfläche von 191 m². Der Angebotspreis beträgt € 700.000; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.

Eine Gruppe von Büros über einem Geschäftszentrum. Frontlage Aloha Gardens. Sehr geräumig und in sehr gutem Zustand. Derzeit an Langzeitmietende vermietet, die hohe Mietrendite generieren. Ideale Investition für Einnahmen.

Ausstattung

Lage

GewerbegebietNähe GolfNähe HafenNähe GeschäfteNähe Stadt

Zustand

Ausgezeichnet

Klimakontrolle

Klimaanlage

Parkmöglichkeit

Straße

Investition und Kaufnebenkosten

Zusätzlich zum Angebotspreis von € 700.000 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 784.000 bis € 798.000. In Aloha liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.

Angebotspreis: € 700.000
Kaufnebenkosten (12 bis 14%): € 84.000 – € 98.000
Gesamtinvestition: € 784.000 – € 798.000
Indikative Brutto-Mietrendite: 5 bis 7%

Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.

Häufige Fragen

Was kostet diese Immobilie in Aloha zusätzlich zum Angebotspreis?

Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 700.000. Für diese Immobilie sind das etwa € 84.000 bis € 98.000, also eine Gesamtinvestition von rund € 784.000 bis € 798.000. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.

Kann ich diese Immobilie aus dem Ausland kaufen?

Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.

Wie hoch ist die erwartete Mietrendite in Aloha?

Aloha bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.

Darf ich diese Immobilie an Touristen vermieten?

Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.

Lage

Büro in Aloha, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.

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Beschreibung

Investition und Kaufnebenkosten

Angebotspreis

€ 700.000

Kaufnebenkosten (12 bis 14%)

€ 84.000 – € 98.000

Gesamtinvestition

€ 784.000 – € 798.000

Indikative Brutto-Mietrendite

5 bis 7%

Häufige Fragen

Was kostet diese Immobilie in Aloha zusätzlich zum Angebotspreis?

Kann ich diese Immobilie aus dem Ausland kaufen?

Wie hoch ist die erwartete Mietrendite in Aloha?

Aloha bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.

Darf ich diese Immobilie an Touristen vermieten?

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Beschreibung

Ausstattung