Alfarnatejo · Alfarnatejo
Finca / Cortijo zu verkaufen in Alfarnatejo | 2 Schlafzimmer
Alfarnatejo, Alfarnatejo, Costa del Sol East, Málaga
Preissenkung 54%
€ 265.000
vorher € 575.000
Ref. R4194868 · 5732
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
239 m²
Wohnfläche
60987 m²
Grundstück
Ja
Pool
Ja
Garten
2012
Baujahr
Beschreibung
Finca / cortijo zu verkaufen in Alfarnatejo, Alfarnatejo mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer und einer Wohnfläche von 239 m². Die Immobilie verfügt unter anderem über einen Pool und einen Garten. Der Angebotspreis beträgt € 265.000; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
Am Rande des Dorfes Alfarnatejo finden wir diese wunderbare Gelegenheit, Ihren landwirtschaftlichen Betrieb zu führen. Auf einem Grundstück von 60,987 m2 Industriegrundstück steht dieses Industriegebäude, in dem sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Bad, Sitzecke und Küche mit unglaublichem Bergblick befindet. Sie können sogar das Meer sehen. Der 2. Teil ist ein Arbeitsplatz, der derzeit für das Pressen von Olivenöl eingerichtet ist. Es kann jedoch für andere Zwecke verwendet werden. Arbeiten und leben Sie an einem traumhaften Ort! Alfarnatejo liegt auf 1.000m Höhe und es gibt viele Wanderwege und ebenso ein ausgezeichneter Ort zum Radfahren. Wir freuen uns, Ihnen diese Traumimmobilie bald persönlich oder per virtueller Besichtigung präsentieren zu können. Denn diese Welt ist einzigartig - genau wie unsere Axarquía. In Andalusien. An der Costa del Sol. Hier, auf der Sonnenseite des Lebens...
Ausstattung
Lage
LandNähe GeschäfteNähe Schule
Orientierung
Ost
Zustand
Gut
Pool
Gemeinschaftlich
Klimakontrolle
Klimaanlage
Aussicht
Meer
Merkmale
Private TerrasseSatelliten-TV
Möbel
Möbliert
Küche
Teilweise Montiert
Garten
Privat
Parkmöglichkeit
UnüberdachtMehrere
Kosten und Details
- Baujahr
- 2012
- Fertigstellung
- 1. Januar 2012
Die Beträge stammen direkt aus dem Angebot und können sich ändern. Ich prüfe die Satzung der Eigentümergemeinschaft, die IBI und die tatsächlichen Kosten, bevor Sie unterschreiben.
Investition und Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 265.000 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 296.800 bis € 302.100. In Alfarnatejo liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.
- Angebotspreis
- € 265.000
- Kaufnebenkosten (12 bis 14%)
- € 31.800 – € 37.100
- Gesamtinvestition
- € 296.800 – € 302.100
- Indikative Brutto-Mietrendite
- 5 bis 7%
Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.
Häufige Fragen
Was kostet diese Immobilie in Alfarnatejo zusätzlich zum Angebotspreis?
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 265.000. Für diese Immobilie sind das etwa € 31.800 bis € 37.100, also eine Gesamtinvestition von rund € 296.800 bis € 302.100. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Kann ich diese Immobilie aus dem Ausland kaufen?
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Wie hoch ist die erwartete Mietrendite in Alfarnatejo?
Alfarnatejo bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Darf ich diese Immobilie an Touristen vermieten?
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Lage
Finca / Cortijo in Alfarnatejo, Alfarnatejo, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.
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