Manilva
Wohnkomplex zu verkaufen in Manilva
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Preissenkung 6%
€ 300.000
vorher € 320.000
Ref. R4040122
600 m²
Wohnfläche
299 m²
Grundstück
2006
Baujahr
Beschreibung
Wohnkomplex zu verkaufen in Manilva mit einer Wohnfläche von 600 m². Der Angebotspreis beträgt € 300.000; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
Industriegebäude, Manilva, Costa del Sol.
Bebaut 600 m², Garten/Grundstück 299 m². Lage: Gewerbegebiet. Zustand: Gut. Kategorie: Kapitalanlage. - Industrielager auf 2 Ebenen, Lastenaufzug und 25.000-Liter-Wassertank. - Büros, ausgestattete Küche und Badezimmer mit Dusche.
Ausstattung
Lage
Gewerbegebiet
Zustand
Gut
Kategorie
Investition
Kosten und Details
- Baujahr
- 2006
- Fertigstellung
- 1. Januar 2006
Die Beträge stammen direkt aus dem Angebot und können sich ändern. Ich prüfe die Satzung der Eigentümergemeinschaft, die IBI und die tatsächlichen Kosten, bevor Sie unterschreiben.
Investition und Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 300.000 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 336.000 bis € 342.000. In Manilva liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.
- Angebotspreis
- € 300.000
- Kaufnebenkosten (12 bis 14%)
- € 36.000 – € 42.000
- Gesamtinvestition
- € 336.000 – € 342.000
- Indikative Brutto-Mietrendite
- 5 bis 7%
Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.
Häufige Fragen
Was kostet diese Immobilie in Manilva zusätzlich zum Angebotspreis?
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 300.000. Für diese Immobilie sind das etwa € 36.000 bis € 42.000, also eine Gesamtinvestition von rund € 336.000 bis € 342.000. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Kann ich diese Immobilie aus dem Ausland kaufen?
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Wie hoch ist die erwartete Mietrendite in Manilva?
Manilva bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Darf ich diese Immobilie an Touristen vermieten?
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Lage
Wohnkomplex in Manilva, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.
Locatie bij benadering (Manilva). De exacte ligging deel ik bij interesse.
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