NeubauFertigstellung Q4 2027
Calle Miró
Neubau wohnung in Ojén
€ 315.900 - € 399.000
ErdgeschosswohnungMittelgeschoss-WohnungPenthouse
Preis
€ 315.900 - € 399.000
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
112 - 117 m²
Typ
wohnung
Fertigstellung
Q4 2027
Zahlungsplan
Zahlungsbedingungen auf Anfrage beim Bauträger.
Neubau kommt mit einer Bankbürgschaft auf Ihre Anzahlung und Ratenzahlung während des Baus; Sie zahlen Mehrwertsteuer plus Stempelsteuer statt der Grunderwerbsteuer, die beim Bestand anfällt. Mehr dazu im Off-Plan-Ratgeber oder in den vollständigen Kaufnebenkosten .
Über dieses Projekt
Neubau-Wohnungen in Ojén, nur 10 Minuten von Marbella entfernt, in einer ruhigen und gut angebundenen natürlichen Umgebung. Inklusive Parkplatz, Abstellraum, Energieklasse A-Zertifizierung und einem exklusiven Innenausstattungsprojekt von Kave Home. Funktionalität, Komfort und Effizienz vereinen sich in diesen brandneuen Häusern. Die Immobilien verfügen über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit einer hellen, praktischen und modernen Aufteilung. Die offene Küche ist vollständig möbliert und ausgestattet und so gestaltet, dass sie sich nahtlos in den Hauptwohnbereich integriert und das Raumgefühl sowie die Kontinuität verstärkt. Die Wohnungen bieten private Terrassen von 6,36 m², 8,53 m² und 31,75 m², die vielseitige Außenbereiche schaffen – perfekt für den Morgenkaffee, einen kleinen Garten, eine ruhige Leseecke oder zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas das ganze Jahr über, mit Blick auf das Meer und die Berge. Für maximalen Komfort enthält jede Immobilie einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum. Mit der Energieklasse A-Zertifizierung garantieren diese Häuser Nachhaltigkeit und erhebliche Energieeinsparungen. Als exklusiver Mehrwert ist ein komplettes Einrichtungs- und Styling-Projekt der renommierten Firma Kave Home enthalten, das es Ihnen ermöglicht, Ihr neues Zuhause von Anfang an zu visualisieren und zu personalisieren. Eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes und effizientes Zuhause zu erwerben – ideal als Hauptwohnsitz oder als renditestarke Investition, strategisch zwischen Natur und der Costa del Sol gelegen. Geschätzte Kosten zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt 10 % MwSt. (IVA) und der Grunderwerbsteuer (AJD) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern) mit einem Satz von 1,2 %. Notar- und Grundbuchgebühren sind durch offizielle Tarife geregelt (RD 1426/1989 bzw. RD 1427/1989). Die geschätzten Kosten liegen zwischen 500 € und 2.000 € für den Notar und zwischen 250 € und 1.500 € für die Eintragung. Verwaltungsagentur (Gestoría) (falls freiwillig beauftragt, sind die Honorare nicht reguliert): geschätzt zwischen 300 € und 500 €. Die kommunale
Ausstattung
Lage
Stadt, Land, Dorf, Berg-Pueblo, Nähe Geschäfte, Nähe Stadt, Nähe Schule
Zustand
Neubau Tag
Klimakontrolle
A/C Warm, A/C Kalt, Zentralheizung
Aussicht
Meer, Berge, Panoramisch
Merkmale
Überdachte Terrasse, Fahrstuhl, Verkehrsanschluss, Private Terrasse, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Bad en Suite, Holzfußboden, Handicapfreundlich, Doppelverglasung, Restaurant vorhanden, In der Nähe einer Kirche, Optische Faser
Küche
Vollmontiert, Kochecke
Bewachung
Eingangstelefon
Parkmöglichkeit
Tiefgarage, Garage, Überdacht, Gemeinschaftlich
Anschlüsse
Elektrizität, Trinkwasser, Telefon, Gas, Photovoltaik-Solarmodule
Kategorie
Neubauprojekt
Lage
Locatie bij benadering (Ojén). De exacte ligging deel ik bij interesse.
RoutebeschrijvingHäufige Fragen
Wann wird Calle Miró fertiggestellt?
Calle Miró wird voraussichtlich Q4 2027 fertiggestellt. Ihre Ratenzahlungen bis zu diesem Zeitpunkt sind durch eine gesetzlich vorgeschriebene Bankbürgschaft abgesichert; das genaue Datum bestätige ich, sobald die Baugenehmigung vorliegt.
Was kostet eine Wohnung in Calle Miró?
Die Preise in Calle Miró liegen zwischen € 315.900 - € 399.000. Das Projekt bietet 3 schlafzimmer. Rechnen Sie mit rund 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Preis, darunter 10% Mehrwertsteuer und 1,2% Stempelsteuer (AJD).
Wo liegt Calle Miró?
Calle Miró liegt in Ojén an der Costa del Sol, gut angebunden an Málaga und den Flughafen.
Wie läuft die Zahlung bei Calle Miró?
Bei Neubau vom Plan zahlt man üblicherweise eine Anzahlung bei Reservierung, Raten während des Baus und den Rest bei Fertigstellung. Die genauen Konditionen von Calle Miró teile ich auf Anfrage mit.
Ist der Kauf in Calle Miró sicher?
Ja. Anzahlungen bei spanischem Neubau sind durch eine gesetzlich vorgeschriebene Bankbürgschaft abgesichert, und die Fertigstellung erfordert eine Bewohnbarkeitsbescheinigung. Für Calle Miró prüfe ich vorab die Genehmigungen, den Bauträger und den Kaufvertrag.
Kann ich Calle Miró besichtigen?
Ja, ich organisiere Besichtigungen in Ojén und begleite Sie durch den gesamten Prozess bis zur Schlüsselübergabe. Melden Sie sich über WhatsApp oder das Formular unten.
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Ab
€ 315.900