Benamargosa · Benamargosa
Doppelhaus Stadthaus zu verkaufen in Benamargosa | 2 Schlafzimmer
Benamargosa, Benamargosa, Costa del Sol East, Málaga
€ 95.995
Ref. R5441506 · 6295
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
56 m²
Wohnfläche
28 m²
Grundstück
Pre 1970
Baujahr
Beschreibung
Doppelhaus stadthaus zu verkaufen in Benamargosa, Benamargosa mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer und einer Wohnfläche von 56 m². Der Angebotspreis beträgt € 95.995; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
In Benamargosa, einer kleinen Gemeinde im Axarquia östlich von Malaga, wird dieses Stadthaus mit 58 m2 Baufläche zum Verkauf angeboten. Für diejenigen, die eine kompakte Immobilie im Zentrum eines Dorfes mit eigenem Leben suchen, ist dies eine klare Option mit echtem Potenzial. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Verteilung ist für eine Eigenschaft dieser Größe effizient, ohne Platzverschwendung. Ein Balkon öffnet den Raum nach draußen und sorgt für natürliches Licht und Belüftung, ein praktischer Vorteil in einem Stadthaus mit städtischem Grundriss. Das 26 m2 große Grundstück ist als städtisches Land eingetragen, was rechtliche Klarheit im Falle von Fragen zu Nutzung oder Arbeiten bietet. Die Lage ist eine der Stärken dieses Anwesens. Benamargosa liegt auf einer Höhe von etwa 200 Metern in der Axarquia, etwa 30 Kilometer von der Stadt Malaga und etwa 15 Kilometer von den Stränden von Torre del Mar entfernt. Der Alltag ist gewöhnlich: Bäckerei, Apotheke, Bars und wichtige Dienstleistungen befinden sich auf Straßenniveau. Die Umgebung ist ruhig und abgeschieden, ohne isoliert zu sein. Dieses Haus eignet sich für Käufer, die eine Stammwohnung oder ein zweites Zuhause in Andalusien suchen, ohne auf die Zugänglichkeit zu verzichten. Für diejenigen, die die Küste und die Natur in der Nähe haben möchten, aber nicht in der Preisklasse von Malaga oder Nerja kaufen wollen oder können, stellt Benamargosa eine sinnvolle und gut angebundene Alternative dar. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bald vorstellen zu können, entweder persönlich oder per virtueller Besichtigung. Denn diese Welt ist einzigartig wie unser Axarquía. In Andalusien. An der Costa del Sol. Hier, auf der Sonnenseite des Lebens...
Ausstattung
Lage
StadtNähe GeschäfteNähe Schule
Orientierung
Süd
Zustand
Gut
Aussicht
Städtisch
Merkmale
Einbauschränke
Kosten und Details
- IBI (Grundsteuer)
- € 90 / Jahr
- Baujahr
- Pre 1970
Die Beträge stammen direkt aus dem Angebot und können sich ändern. Ich prüfe die Satzung der Eigentümergemeinschaft, die IBI und die tatsächlichen Kosten, bevor Sie unterschreiben.
In der Umgebung
- Strand / Meer
- 13.1 km
- Supermarkt
- 100 m
- Gesundheitszentrum
- 300 m
- Krankenhaus
- 5.7 km
- Centro de salud, Viñuela
- Golfplatz
- 13.1 km
- Añoreta Golf
- Autobahnauffahrt
- 9.9 km
- Bahnhof
- 24.3 km
- Flughafen Málaga
- 32 km
Entfernungen Luftlinie, auf der Karte berechnet vom Zentrum des Viertels. Die genaue Lage teile ich nach einem ersten Gespräch.
Investition und Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 95.995 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 107.514 bis € 109.434. In Benamargosa liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.
- Angebotspreis
- € 95.995
- Kaufnebenkosten (12 bis 14%)
- € 11.519 – € 13.439
- Gesamtinvestition
- € 107.514 – € 109.434
- Indikative Brutto-Mietrendite
- 5 bis 7%
Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.
Häufige Fragen
Was kostet diese Immobilie in Benamargosa zusätzlich zum Angebotspreis?
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 95.995. Für diese Immobilie sind das etwa € 11.519 bis € 13.439, also eine Gesamtinvestition von rund € 107.514 bis € 109.434. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Kann ich diese Immobilie aus dem Ausland kaufen?
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Wie hoch ist die erwartete Mietrendite in Benamargosa?
Benamargosa bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Darf ich diese Immobilie an Touristen vermieten?
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Lage
Doppelhaus Stadthaus in Benamargosa, Benamargosa, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.
Bekijk Benamargosa op Google MapsÄhnliche Immobilien in Benamargosa
Reihenhaus in Benamargosa
€ 150.000
3 Schlafz. · 1 Bad · 205 m²
PreissenkungFreistehende Villa in Benamargosa, Benamargosa
€ 429.900
€ 478.0006 Schlafz. · 2 Bad · 472 m²
Immobilien-Alarm
Ähnliche Immobilien in Benamargosa in Ihrem Postfach
Gute Immobilien sind oft schnell weg. Hinterlassen Sie Ihre E-Mail, dann sende ich Ihnen passende neue Angebote direkt zu.
Kostenlos und unverbindlich. Abmeldung jederzeit mit einem Klick.
Weiter stöbern und lesen
Ab
€ 95.995