Reihenhaus Stadthaus zu verkaufen in Ronda | 3 Schlafzimmer
Ronda, Costa del Sol, Málaga
€ 259.000
Ref. R5441476 · 2055
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
111 m²
Wohnfläche
136 m²
Grundstück
Ja
Pool
2007
Baujahr
Beschreibung
Reihenhaus stadthaus zu verkaufen in Ronda mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern und einer Wohnfläche von 111 m². Die Immobilie verfügt unter anderem über einen Pool. Der Angebotspreis beträgt € 259.000; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
**Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus in Ronda mit privatem Pool**
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem wunderschönen Reihenhaus in einer ruhigen Wohngegend von Ronda. Dank der hervorragenden Lage, nur 5 Autominuten von der historischen Altstadt entfernt, genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Das Haus erstreckt sich über zwei optimal aufgeteilte Etagen. Die großzügige Veranda im Eingangsbereich eignet sich ideal, um sie mit Pflanzen und Dekoration zu gestalten und einen einladenden Zugang zu Ihrem neuen Zuhause zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit getrennten Bereichen zum Entspannen und Essen – perfekt für das Familienleben. Die große, vollständig ausgestattete Küche verfügt über ein großes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, sowie über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig die Privatsphäre der oberen Etage wahrt.
Das großzügige Patio im hinteren Bereich ist zweifellos das Highlight dieser Immobilie. Es ist direkt von der Küche aus zugänglich und bietet einen gemütlichen Sitzbereich, der sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder zum Entspannen eignet. Der private Swimmingpool verleiht diesem Haus einen besonderen Mehrwert und macht diesen vielseitigen Außenbereich schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite und bietet dadurch höchsten Komfort und Privatsphäre. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind hell und großzügig bemessen und bieten ausreichend Platz für Schreibtische – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres geräumiges Badezimmer steht diesen beiden Zimmern zur Verfügung.
Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Stellplatz sowie ein Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Das Haus wurde 2007 erbaut, befindet sich in einem guten Zustand und ist mit einer Gaszentralheizung sowie einer Klimaanlage ausgestattet, sodass zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima gewährleistet ist.
**Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!** Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben in Ronda mit allen Annehmlichkeiten zu genießen.
**Hinweis:** Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Die in dieser Anzeige angegebene Energieeffizienzklasse entspricht nicht der tatsächlichen Einstufung dieser Immobilie.
Ausstattung
Lage
Stadt
Orientierung
Süd
Zustand
Ausgezeichnet
Pool
Privat
Klimakontrolle
KlimaanlageZentralheizung
Möbel
Möbliert
Kosten und Details
Baujahr
2007
Fertigstellung
1. Januar 2007
Die Beträge stammen direkt aus dem Angebot und können sich ändern. Ich prüfe die Satzung der Eigentümergemeinschaft, die IBI und die tatsächlichen Kosten, bevor Sie unterschreiben.
Investition und Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 259.000 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 290.080 bis € 295.260. In Ronda liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.
Was kostet diese Immobilie in Ronda zusätzlich zum Angebotspreis?+
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 259.000. Für diese Immobilie sind das etwa € 31.080 bis € 36.260, also eine Gesamtinvestition von rund € 290.080 bis € 295.260. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Kann ich diese Immobilie aus dem Ausland kaufen?+
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Wie hoch ist die erwartete Mietrendite in Ronda?+
Ronda bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Darf ich diese Immobilie an Touristen vermieten?+
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Lage
Reihenhaus Stadthaus in Ronda, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.