Cartajima
Finca / Cortijo zu verkaufen in Cartajima | 2 Schlafzimmer
Cartajima, Costa del Sol, Málaga
€ 349.000
Ref. R5437561 · 1915
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
66 m²
Wohnfläche
24000 m²
Grundstück
Beschreibung
Finca / cortijo zu verkaufen in Cartajima mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer und einer Wohnfläche von 66 m². Der Angebotspreis beträgt € 349.000; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
Entdecken Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort inmitten der Natur!
Dieses charmante Landhaus befindet sich nur 30 Minuten von Ronda und lediglich 3 Minuten vom malerischen Dorf Cartajima entfernt. Das Anwesen liegt auf einem 24.000 m² großen Grundstück mit zwei separaten Zufahrten und bietet eine ruhige Umgebung – ideal für Naturliebhaber, Wanderfreunde und alle, die das ländliche Leben genießen möchten.
Auf dem Grundstück wachsen zahlreiche Obstbäume, darunter Feigen-, Pflaumen-, Orangen-, Zitronen- und Kirschbäume sowie mehrere Olivenbäume, die eine wunderschöne und naturnahe Atmosphäre schaffen.
Das etwa 66 m² große Haus ist ebenerdig gebaut und eignet sich perfekt, um dem Alltag zu entfliehen. Es verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen einladenden Wohnbereich mit Kamin – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich gehört ein etwa 20 m² großes Nebengebäude bzw. Gerätehaus zur Immobilie.
Die Immobilie verfügt über einen Anschluss an das öffentliche Stromnetz sowie an die Wasserversorgung des Ortes und befindet sich in einem guten Zustand – bezugsfertig und sofort nutzbar.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses kleine Paradies zu sichern, in dem jeder Tag zu einem neuen Naturerlebnis werden kann.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Charme dieser Immobilie begeistern!
Ausstattung
Lage
Land
Orientierung
NordOstSüdWest
Zustand
Ausgezeichnet
Klimakontrolle
Kamin
Aussicht
LandPanoramischGartenPatio
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- La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course
- Autobahnauffahrt
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- Bahnhof
- 11.2 km
- Flughafen Málaga
- 59 km
Entfernungen Luftlinie, auf der Karte berechnet vom Zentrum des Viertels. Die genaue Lage teile ich nach einem ersten Gespräch.
Investition und Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 349.000 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 390.880 bis € 397.860. In Cartajima liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.
- Angebotspreis
- € 349.000
- Kaufnebenkosten (12 bis 14%)
- € 41.880 – € 48.860
- Gesamtinvestition
- € 390.880 – € 397.860
- Indikative Brutto-Mietrendite
- 5 bis 7%
Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.
Häufige Fragen
Was kostet diese Immobilie in Cartajima zusätzlich zum Angebotspreis?
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 349.000. Für diese Immobilie sind das etwa € 41.880 bis € 48.860, also eine Gesamtinvestition von rund € 390.880 bis € 397.860. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Kann ich diese Immobilie aus dem Ausland kaufen?
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Wie hoch ist die erwartete Mietrendite in Cartajima?
Cartajima bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Darf ich diese Immobilie an Touristen vermieten?
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Lage
Finca / Cortijo in Cartajima, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.
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