Coín
Reihenhaus Stadthaus zu verkaufen in Coín | 3 Schlafzimmer
Coín, Costa del Sol, Málaga
€ 235.000
Ref. R5358241 · TH5358241
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
115 m²
Wohnfläche
Pre 1970
Baujahr
E
Energieausweis
Beschreibung
Reihenhaus stadthaus zu verkaufen in Coín mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer und einer Wohnfläche von 115 m². Der Angebotspreis beträgt € 235.000; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
An inviting townhouse located in an excellent area in the centre of Coín, on a quiet no‑through road with no traffic, and just a short walk from all amenities: shops, schools and leisure facilities.
The property is built over two floors. On the ground floor there is a spacious and bright living‑dining room, a functional kitchen and a full bathroom. From this level you can access a pleasant interior patio — a highly valued feature that brings light and breathing space to the home. Here you’ll find a second sitting room and an additional room currently used for storage, offering great potential to be converted into an office, studio or multi‑purpose space.
On the top floor, the property has three generous sized bedrooms with excellent natural light.
It benefits from PVC windows with Climalit double glazing, ensuring thermal and acoustic comfort throughout the year.
A property with plenty of potential, ideal as a permanent home or as an investment, in a highly sought‑after location.
Ausstattung
Lage
StadtNähe GeschäfteNähe Schule
Orientierung
West
Zustand
Gut
Klimakontrolle
Klimaanlage
Aussicht
StädtischStraße
Merkmale
VerkehrsanschlussPrivate TerrasseAbstellraumDoppelverglasung
Möbel
Unmöbliert
Küche
Vollmontiert
Parkmöglichkeit
Straße
Anschlüsse
ElektrizitätTrinkwasser
Kategorie
Weiterverkauf
Kosten und Details
- IBI (Grundsteuer)
- € 300 / Jahr
- Müllgebühr (basura)
- € 117 / Jahr
- Energieausweis
- E
- Energieverbrauch
- 135.34 kWh/m²·Jahr
- CO₂-Label
- E
- CO₂-Ausstoß
- 25.26 kg/m²·Jahr
- Baujahr
- Pre 1970
Die Beträge stammen direkt aus dem Angebot und können sich ändern. Ich prüfe die Satzung der Eigentümergemeinschaft, die IBI und die tatsächlichen Kosten, bevor Sie unterschreiben.
In der Umgebung
- Strand / Meer
- 17.4 km
- Supermarkt
- 500 m
- Gesundheitszentrum
- 7 km
- Krankenhaus
- 10.3 km
- Hospital Valle del Guadalhorce
- Golfplatz
- 7.4 km
- Alhaurin Golf
- Autobahnauffahrt
- 8.6 km
- Bahnhof
- 11.5 km
- Flughafen Málaga
- 23 km
Entfernungen Luftlinie, auf der Karte berechnet vom Zentrum des Viertels. Die genaue Lage teile ich nach einem ersten Gespräch.
Investition und Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 235.000 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 263.200 bis € 267.900. In Coín liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.
- Angebotspreis
- € 235.000
- Kaufnebenkosten (12 bis 14%)
- € 28.200 – € 32.900
- Gesamtinvestition
- € 263.200 – € 267.900
- Indikative Brutto-Mietrendite
- 5 bis 7%
Richtwert. Sehen Sie sich die vollständigen Kaufnebenkosten an.
Häufige Fragen
Was kostet diese Immobilie in Coín zusätzlich zum Angebotspreis?
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 235.000. Für diese Immobilie sind das etwa € 28.200 bis € 32.900, also eine Gesamtinvestition von rund € 263.200 bis € 267.900. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Kann ich diese Immobilie aus dem Ausland kaufen?
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Wie hoch ist die erwartete Mietrendite in Coín?
Coín bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Darf ich diese Immobilie an Touristen vermieten?
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Lage
Reihenhaus Stadthaus in Coín, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.
Locatie bij benadering (Coín). De exacte ligging deel ik bij interesse.
RoutebeschrijvingÄhnliche Immobilien in Coín
PreissenkungFinca / Cortijo in Coín
€ 95.900
€ 99.0001 Schlafz. · 1 Bad · 51 m²
Dachgeschosswohnung in Coín
€ 184.000
3 Schlafz. · 1 Bad · 73 m²
PreissenkungFinca / Cortijo in Coín
€ 189.000
€ 199.0003 Schlafz. · 1 Bad · 60 m²
Immobilien-Alarm
Ähnliche Immobilien in Coín in Ihrem Postfach
Gute Immobilien sind oft schnell weg. Hinterlassen Sie Ihre E-Mail, dann sende ich Ihnen passende neue Angebote direkt zu.
Kostenlos und unverbindlich. Abmeldung jederzeit mit einem Klick.
Weiter stöbern und lesen
Ab
€ 235.000