Reihenhaus Stadthaus zu verkaufen in Tolox | 3 Schlafzimmer
Tolox, Costa del Sol, Málaga
Preissenkung 14%
€ 149.950
vorher € 175.000
Ref. R3362716 · TL-RS
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
156 m²
Wohnfläche
50 m²
Terrasse
E
Energieausweis
Beschreibung
Reihenhaus stadthaus zu verkaufen in Tolox mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und einer Wohnfläche von 156 m². Die Immobilie verfügt unter anderem über eine Terrasse von 50 m². Der Angebotspreis beträgt € 149.950; rechnen Sie zusätzlich mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten. Als Ihr Fixer prüfe ich die Legalität und die tatsächlichen Kosten, organisiere die Besichtigung und begleite Sie durch den gesamten Kauf, bis hin zur Eigentumsübertragung und der anschließenden Vermietung.
MOVE-IN Ready
. Set in a pueblo close to the NATIONAL Park
. TRADITIONAL Spanish Environment
. Garage
. Double Glazing
. Close to many TAPAS Bars
Come and visit the hills of Tolox to view this wonderful property on the outskirts of town, walking distance into the center.
Aside from plenty of street parking, the property has a private garage, and entrance area that can only be accessed by the owners. The Andalusian green painted garage leads to extra space that could be used as a fourth bedroom and third bathroom. There is access here to the main house here via a spiral staircase.
As you stand in front of the property you will see paved steps leading up to front. There is an entrance hall followed by the kitchen and dining room separated by a wooden staircase. Double beautiful brick arches lead into the living room with central fireplace. Upstairs are three double bedrooms, all with fitted wardrobes. The master bedroom has it's own en-suite and there is a large family bathroom shared by the other two bedrooms. All the bedrooms have the added feature of double glazed skylights, a fantastic addition to these rooms. The roof terrace has wonderful views of the countryside and is accessed via a ladder that pulls down above the main staircase.
This bright and charming property is your perfect holiday home.
The charming white village of Tolox lies against the steep hills of the Sierra de las Nieves, at the end of a side road from the C-344 Málaga-Ronda. It offers beautiful views of the vast rolling countryside below and impressive high mountain peaks above. Tolox is quietly famous for its SPA-waters and one of the gateways to national park Sierra de las Nieves.
The Tolox SPA (Fuente Amargosa Health Spa) attracts large numbers of pilgrims and SPA-visitors that stay in the area each year. The water is said to work wonders with respiratory ailments due to a mild gas it gives off. Besides the healing waters, the national park Sierra de las Nieves, is a wild and stunning area for rural tourists to discover. The wildlife is impressive and views often breathtaking.
Tolox is the ideal place to relax and enjoy the slow, peaceful pace of its Andalusian inhabitants. Don’t be surprised if you see an old man roaming the streets on its horse or donkey, this is part of the authentic and untouched lifestyle.
Tolox is located an hour’s drive (60 km) from the city of Málaga and the airport and the beaches of the Costa del Sol (Marbella) are a 50 minute (40 km) drive away.
Kosten und Details
IBI (Grundsteuer)
€ 68 / Jahr
Energieausweis
E
Energieverbrauch
24.00 kWh/m²·Jahr
CO₂-Label
E
CO₂-Ausstoß
119.00 kg/m²·Jahr
Die Beträge stammen direkt aus dem Angebot und können sich ändern. Ich prüfe die Satzung der Eigentümergemeinschaft, die IBI und die tatsächlichen Kosten, bevor Sie unterschreiben.
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19.2 km
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36 km
Entfernungen Luftlinie, auf der Karte berechnet vom Zentrum des Viertels. Die genaue Lage teile ich nach einem ersten Gespräch.
Investition und Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Angebotspreis von € 149.950 rechnen Sie in Spanien mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt. Für diese Immobilie ergibt das eine Gesamtinvestition von rund € 167.944 bis € 170.943. In Tolox liegt die Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung in der Regel bei etwa 5 bis 7%.
Was kostet diese Immobilie in Tolox zusätzlich zum Angebotspreis?+
Rechnen Sie mit 12 bis 14% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis von € 149.950. Für diese Immobilie sind das etwa € 17.994 bis € 20.993, also eine Gesamtinvestition von rund € 167.944 bis € 170.943. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA), Notar, Registrierung und Anwalt.
Kann ich diese Immobilie aus dem Ausland kaufen?+
Ja. Als Ihr Fixer regle ich den gesamten Ablauf aus der Ferne: Besichtigung (auch per Video), rechtliche Prüfung, NIE-Nummer und die Übertragung per Vollmacht. Sie müssen dafür nicht nach Spanien reisen.
Wie hoch ist die erwartete Mietrendite in Tolox?+
Tolox bietet in der Regel 5 bis 7% Brutto-Mietrendite bei Ferienvermietung, je nach Lage, Zustand und Lizenz. Ich berechne die Rendite für diese konkrete Immobilie mit Ihnen.
Darf ich diese Immobilie an Touristen vermieten?+
Die touristische Vermietung erfordert eine RTA-Lizenz in Andalusien und die Zustimmung gemäß der Satzung der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Nicht jede Anlage erlaubt es; ich prüfe das vor dem Kauf, damit Ihr Vermietungsplan realisierbar ist.
Lage
Reihenhaus Stadthaus in Tolox, Provinz Málaga. Ich kenne die Gegend, schaue vor Ort vorbei und schicke Ihnen ehrliche Bilder der Umgebung.